Villa a Ervedosa do Douro

Fabbricato urbano destinato ad abitazione, sito al n.º 11 della Rua de Santa Catarina, freguesia di Ervedosa do Douro, comune di São João da Pesqueira, descritto nella Conservatória do Registo Predial di São João da Pesqueira con il n.º 1358, iscritto nella matrice predia competente con l'artigo 249.

L'immobile si trova in condizioni piuttosto degradate, a causa del tempo trascorso e della mancata manutenzione, con infiltrazioni e danni alla struttura interna.
Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ossia: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio del diritto di prelazione; c) insolvenza degli esecutati; d) pagamento del debito; e) eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
La presentazione dell'offerta non esonera dalla verifica dello stato del bene. Ai sensi dell'art. 838.º del Codice di Procedura Civile, si presume che l'offerente prudente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti, e tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
Si avvisano gli interessati a presentare offerte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.
Prima di effettuare qualsiasi offerta, gli interessati devono consultare le regole di funzionamento e le FAQ disponibili sul sito www.e-leiloes.pt.
Accettata l'offerta, poiché l'immobile si trova nel possesso dell'esecutata (depositaria fiduciaria), questa sarà notificata di consegnarlo volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporterà costi a carico dello stesso offerente, ai sensi della legislazione processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, n.º 4 della Portaria n.º 282/2013 del 29 agosto.
La depositaria è obbligata a mostrare il bene a chi intenda esaminarlo.
Le visite saranno effettuate previa prenotazione da effettuare come segue: invio di un messaggio di posta elettronica all'Agente di Esecuzione all'indirizzo 6723@solicitador.net, richiedendo la prenotazione della visita e indicando la/e persona/e che sarà/saranno presente/i alla visita (nome e telefono di contatto); successivamente, l'Agente di Esecuzione indicherà il giorno e l'ora per l'effettuazione delle suddette visite.
Si tenga inoltre presente quanto segue: 1) Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esentato dalla presentazione della licenza d'uso o di occupazione, restando l'acquirente avvertito/a dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora necessario. 2) In caso di offerta in nome o in rappresentanza di terzi, prima di farla, deve accertarsi di avere poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché: - se l'offerta è effettuata in rappresentanza di una persona giuridica, deve trattarsi del legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società. - se si tratta di una persona fisica, deve essere munito della relativa procura, con poteri speciali per l'atto. I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato. Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi sarà considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con tutte le responsabilità che ne derivano, come quella risultante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile.
Non sono noti, né sono stati indicati, oneri o limitazioni.
La vendita è soggetta alle imposte previste dalla legge.
È a carico dell'acquirente l'emolumento dovuto per la registrazione dell'acquisto a suo favore.
Le superfici indicate, come pure le altre caratteristiche, servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto e sono quelle risultanti dalla scheda catastale.
L'anno di costruzione indicato è quello risultante dalla scheda catastale urbana; l'Agente di Esecuzione non è a conoscenza se corrisponda effettivamente all'anno in cui l'immobile è stato costruito.
In caso di vendita per trattativa privata, possono essere presentate offerte di valore inferiore all'85% del prezzo base, purché accettate dalle parti e dal Mm.º Giudice del procedimento.