Immobili in Lotto - Struttura ricettiva denominata "Valley View Hotel Encumeada"

Vendita in lotto di struttura alberghiera, denominata “Valley View Hotel Encumeada” a 3 stelle, con 50 camere, realizzata su un fabbricato urbano con superficie di 8.040,00 m2, e inoltre un'area residua di terreni rustici con superficie totale di 17.115 m2, situata a mezza costa, in località Feiteiras, presso la strada di accesso alla Encumeada, nella Freguesia da Serra de Água, Comune di Ribeira Brava e Distretto della Regione Autonoma di Madeira. La struttura alberghiera è composta da un Prédio Misto descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Ribeira Brava con il numero 518 della freguesia di Serra de Água e iscritto nella matrice predial con gli articoli 5079 (rustico), 7994 (rustico) e 763 (urbano) della suddetta freguesia, e da cinque fabbricati rustici descritti presso la Conservatória di Ribeira Brava con i numeri 749, 513, 2778, 944 e 897 della freguesia di Serra de Água e iscritti negli articoli catastali numeri 5081, 5078, 7995, 5077 e 5080 della suddetta freguesia.

-Si sviluppa su 5 piani, cioè: piano -1, corridoio, lavanderia, ripostiglio della lavanderia, bagni maschili e femminili, 2 ripostigli, locale rifiuti e accesso verticale al piano superiore. P.T. con hall d'ingresso del ristorante, hall d'ingresso del bar, bagni femminili di servizio al bar, bagni maschili di servizio al bar, hall dei bagni di servizio al ristorante, ristorante, bagni maschili di servizio al ristorante, ufficio, bar, cucina, spogliatoi, bagni maschili e femminili di servizio al ristorante, bagni femminili di servizio al ristorante, accesso al vasellame, depositi esistenti, ufficio, veranda, locale macchine-pompe. Primo piano: reception, lobby, soggiorno, ufficio prenotazioni, deposito bagagli, corridoio e camere. Secondo piano: corridoio e camere. Terzo e ultimo piano: corridoio e suite semplici.
-Si tratta di una costruzione di circa 20 anni, con struttura in cemento armato, muratura in blocchi di cemento rivestiti e tinteggiati, pavimentazioni interne in mosaico ceramico nelle zone asciutte e nelle zone umide, mentre le camere hanno pavimento flottante in legno, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e copertura in tegole. Tra gli impianti speciali, l'hotel dispone di riscaldamento centralizzato e di un impianto fotovoltaico per fornire energia elettrica all'hotel e vendere l'energia in eccedenza alla rete.
-L'immobile si trova in buono stato di conservazione, considerando le caratteristiche dei pavimenti, la tinteggiatura interna ed esterna, le attrezzature sanitarie e della cucina, nonché gli infissi di porte e finestre.

• Si avvisano gli interessati che la verifica dello stato del bene da acquistare è di loro unica ed esclusiva responsabilità, pertanto prima di presentare un'offerta devono accertarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Il bene è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di effettuare la verifica preliminare dello stato del bene.

-La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Le informazioni precedenti non dispensano dalla
consultazione della documentazione dell'immobile messa a disposizione.