Appartement T2, à S. Felix da Marinha

Fraction autonome désignée par la lettre « AF », correspondant au rez-de-chaussée, entrée F, identifiée sous le n° 011, à usage d’habitation, avec une place de garage n° 420 et un débarras en sous-sol n° 503, de l’immeuble urbain en régime de propriété horizontale sis Travessa Nova da Boa Vontade n° 242, au lieu-dit et freguesia de São Felix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, décrit au 1er Conservatoire du Registre Foncier de Vila Nova de Gaia sous le n° 366, inscrit à la matrice foncière urbaine de la freguesia de S. Félix da Marinha sous l’article 3675.

La fraction se compose d’un hall, d’une cuisine avec fenêtre et office, d’un salon avec cheminée et balcon, d’un WC de service, d’une chambre avec placard intégré et balcon, et d’une suite avec placard intégré et balcon; on relève des signes d’infiltrations au plafond de la suite.
Elle dispose d’une place de garage et d’un débarras en sous-sol.
Le bien est dans un état de conservation acceptable.
Le bien est occupé par une dame qui affirme être locataire, celle-ci alléguant payer un loyer de 300,00 €, bien qu’elle n’ait jamais présenté de contrat de bail.
Le bien est situé dans une zone résidentielle, bien desservie par les transports, les commerces/services et les écoles, à 4 km du centre d’Espinho, à 15 km de Vila Nova de Gaia et à 1 km à pied de la plage de Areal da Marinha, ainsi qu’à 1,5 km de l’accès à l’A29.
La fraction dispose d’une autorisation d’utilisation.
Dans la présente exécution, aucune opposition n’est en cours et aucune créance n’a été réclamée.
Il est rappelé aux intéressés qu’il leur incombe exclusivement de vérifier l’état du bien à acquérir; ils doivent donc s’assurer que celui-ci correspond à leurs attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. L’absence de cette vérification ne constitue pas un motif d’annulation de la procédure de vente.