La saisie porte sur le droit (quote-part) du bien indivis, à hauteur de 1/2, fraction autonome, désignée par la lettre AI, destinée à Loja nº 16 (local commercial), au R/C, destinée au commerce ou aux services, faisant partie de l’immeuble urbain sis Rua Dr. Leonel Sotto Mayor, nº 44/54, de l’União de Freguesias de Caldas da Rainha, Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, municipalité de Caldas da Rainha, décrit au Conservatória de Registo Predial de Caldas da Rainha sous le nº 1396/19911213-AI et inscrit à la matrice predial urbana sous l’article 5438, fraction autonome : AI. Le bien est en mauvais état de conservation et vacant de personnes et de biens. Le saisi a été notifié de ses obligations de dépositaire fidèle du bien, conformément à l’article 818.º du CPC, sous peine de l’article 761.º du CPC. Bien que le saisi soit le dépositaire fidèle du bien, il a été convenu que les visites s’effectuent sur rendez-vous préalable avec l’agent d’exécution, via le contact disponible dans l’onglet correspondant. Les personnes intéressées à visiter le bien doivent contacter l’agente d’exécution qui fixera la visite. Aucune visite ne sera programmée dans les 5 jours ouvrables précédant la date de fin de la vente aux enchères. Il incombe exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il doit toutefois s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, de sorte que les acquéreurs potentiels doivent procéder au préalable à la vérification de son état. L’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne détermine pas, au sens légal, l’annulation de la vente et ne peut donc être invoquée comme motif de nullité de la vente. Avant de présenter des offres, les éventuels intéressés doivent s’informer des qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le ou les biens. En présentant une offre, il est présumé que l’intéressé a visité le bien et connaît ses caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Conformément à l’art. 827.º du Code de Processo Civil, le bien est vendu libre de charges et de servitudes. Conformément au nº 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble (alvará de licença de utilização), du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; en conséquence, et conformément aux mêmes dispositions légales, il incombe à l’acquéreur de procéder, le cas échéant, à la régularisation des immeubles. Il est signalé que les biens vendus ne bénéficient d’aucune garantie et que, s’agissant d’immeubles, ceux-ci peuvent ne pas être autorisés et/ou leurs caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux éléments documentaires ; il incombe à l’acquéreur d’en assurer la régularisation. Avant de présenter une offre/enchère, il est conseillé de vous informer au préalable sur le bien et de vérifier la documentation disponible. En cas de doute, consultez toujours un solicitador ou un avocat, seuls professionnels légalement habilités à vous assister et à défendre vos intérêts. Vous pouvez également consulter les règles de fonctionnement ainsi que la FAQ/le manuel d’utilisation disponibles sur le site www.e-leiloes.pt. AVERTISSEMENT IMPORTANT : Les soumissionnaires doivent noter que plusieurs événements peuvent conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a. Paiement de la dette ou accord de paiement ; b. Exercice par un tiers du droit de préemption ou de rachat ; c. Réclamation fondée contre la décision de vente ; d. Déclaration d’insolvabilité ou plan spécial de revitalisation (PER) ; e. Décès du saisi. Veuillez également prendre note de ce qui suit : Si vous enchérissez au nom ou en représentation d’un tiers, vous devez, avant de le faire, vous assurer que vous disposez effectivement des pouvoirs suffisants pour enchérir au nom de ce tiers, sachant que : - si vous enchérissez au nom d’une personne morale, vous devez en être le représentant légal, disposant des pouvoirs effectifs pour l’acte, conformément aux statuts de la société. - s’il s’agit d’une personne physique, vous devez être muni de la procuration appropriée, comportant des pouvoirs spéciaux pour l’acte. Les pouvoirs de représentation, dans l’un ou l’autre cas, devront ultérieurement être démontrés dans la procédure d’exécution concernée, si le bien est adjugé. S’il est constaté, dans le cadre de la procédure d’exécution en cause, que l’enchérisseur / l’utilisateur ne dispose pas des pouvoirs de représentation invoqués, celui-ci est alors considéré comme PERSONNELLEMENT RESPONSABLE de la présentation de l’offre, ce qui entraîne pour lui un ensemble de responsabilités, notamment celle résultant du défaut de versement du prix, conformément à l’article 825.º du Code de Processo Civil. Dans les négociations particulières, aucun certificat de vente aux enchères n’est délivré ; il appartient à l’agent d’exécution de décider de la vente sur la base des offres reçues. Il incombe exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions recherchées, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Copropriété : les propriétaires sont désormais tenus de présenter une déclaration émise par l’administration de la copropriété indiquant le montant de la dette. L’acquéreur s’engage, dès qu’il lui en sera fait la demande, à fournir tous les éléments nécessaires à la réalisation de l’acte authentique, notamment les documents attestant du paiement de l’IMT et de l’IS, le cas échéant. Tous les frais liés à la conclusion de l’acte de vente seront supportés par l’acquéreur. L’acte de vente ne sera conclu qu’avec le soumissionnaire et non avec des tiers que celui-ci pourrait désigner.

1/2 du bien urbain composé d’une maison d’habitation à un étage avec jardin, d’une surface couverte de 115,70 m2 et d’une surface découverte de 221,30 m2, situé Rua da Aroiça, n.º 14, paroisse de Trouxemil, commune de Coimbra, décrit au 1.º Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Coimbra sous le numéro 1768/20000727, inscrit à la matrice urbaine sous l’article 1.116 de l’union des paroisses de Trouxemil et Torre de Vilela, avec une valeur patrimoniale tributaire fixée pour l’année 2025 à 18.445,71 euros. Il est rappelé que la vérification de l’état du bien à acquérir ainsi que de sa typologie et de sa composition réelles relève exclusivement de la responsabilité de l’enchérisseur. Avant de présenter une offre, celui-ci doit donc s’assurer que le bien correspond à ses attentes et aux conditions recherchées, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; les intéressés doivent par conséquent procéder à une vérification préalable de son état et s’informer de ses qualités et caractéristiques ainsi de tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents. L’absence de vérification par l’enchérisseur ne constitue pas, au sens de la loi, un motif d’annulation de la vente. Une fois l’offre présentée, celle-ci ne peut pas être retirée. Le prix doit être intégralement payé dans un délai de quinze jours après notification de l’Agente d’exécution à cet effet. Si le dépôt du prix n’est pas effectué dans ce délai, il pourra être engagé, moyennant autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens de l’enchérisseur ayant présenté l’offre la plus élevée et n’ayant pas déposé le prix – article 825 n.º 1 al. c) du Code de Procédure civile. La vente pourra éventuellement être suspendue ou annulée, notamment en cas d’insolvabilité du ou des exécutés, de paiement de la dette ou de constat éventuel d’une irrégularité entraînant la nullité de la vente ; le droit de rachat ou le droit de préemption pourra également être exercé. Mises en garde à prendre en considération : a) Conformément au n.º 6 de l’article 833 du Code de Procédure civile, la présente transmission est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation ou de construction, l’acquéreur étant averti de la charge d’une éventuelle régularisation du bien, si celle-ci s’avère nécessaire ; b) si vous enchérissez au nom ou pour le compte d’un tiers, vous devez vous assurer de disposer effectivement des pouvoirs suffisants à cet effet, étant entendu que : bb) si vous enchérissez pour le compte d’une personne morale, vous devez être son représentant légal, ce que vous démontrerez par le certificat du registre du commerce et/ou conformément à ses statuts ; cc) s’il s’agit d’une personne physique, vous devez être muni d’une procuration donnant les pouvoirs nécessaires à cet effet. Avant de présenter toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt et/ou se renseigner auprès d’un avocat ou d’un solicitador.

Usufruit que l’exécuté détient sur le bien immobilier urbain composé d’une maison de plain-pied destinée à moulin, d’une superficie de 15 m², sis à Benagouro, freguesia de Vilarinho de Samardã, confrontant au nord, à l’est et au sud : rivière ; à l’ouest : montagne publique, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Vila Real sous le n.º 1023/20070216 et inscrit à la matrice sous l’article 685 de l’union des freguesias de Adoufe et Vilarinho de Samardã. - Usufruit viager, usufruitiers nés en janvier 1966 et septembre 1970. -Bien en ruine - La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant ; avant de présenter une offre, il doit s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées

Lot unique : Article 1 : Immeuble urbain, maison d’habitation de plain-pied, premier étage et grenier annexe, confrontant au nord, à l’est et au sud avec João Francisco Batista et à l’ouest avec les héritiers de António Joaquim Oliveira. Situé au lieu-dit Pussos, paroisse de Pussos São Pedro, Alvaiázere. Article cadastral 421. Décrit au bureau du registre foncier d’Alvaiázere sous le numéro 321, paroisse de Pussos. Valeur patrimoniale 20837,95, code CIMI, année 2021. Article n° 2 : Immeuble rural, situé au lieu-dit Pussos, paroisse de Pussos, Alvaiazere. Culture d’oliviers, vigne et verger. Confrontant au nord avec António Ferreira, à l’est avec Acácio Rodrigues Nogueira, au sud avec une route et à l’ouest avec les héritiers de António Joaquim Barreira et João Francisco Batista. Article cadastral 4593 Pussos São Pedro, Décrit au bureau du registre foncier d’Alvaiázere sous le numéro 322, paroisse de Pussos. Valeur patrimoniale actuelle de 326,06 euros, déterminée en 1989. Constitution d’un lot unique : composé de l’article 1 (immeuble urbain) et de l’article 2 (immeuble rural) Le bien nécessite des travaux de conservation. Il est rappelé aux éventuels intéressés que, avant de présenter des offres, ils doivent se renseigner sur les qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le bien. La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité de l’enchérisseur, qui doit donc, avant de présenter une offre, s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Les biens sont vendus dans l’état où ils se trouvent ; il est recommandé aux intéressés de vérifier au préalable l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part de l’enchérisseur n’entraîne pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente. Le bien est vendu dans l’état physique et juridique où il se trouve, sans garantie de vices qui pourraient apparaître ou qui existeraient éventuellement. Les visites du bien sont fixées les lundis de 9 h à 14 h, sur rendez-vous préalable.

Bien immobilier urbain, composé d'une construction d'un seul niveau à usage commercial avec cour (logradouro), d'une surface couverte de 145 m2 et découverte de 200 m2, situé au Lugar de Pio, inscrit à la matrice foncière urbaine sous l'article n° 1818 de la paroisse de Cambres, municipalité de Lamego, et décrit à la C.R.P. de Lamego sous le n° 915. ***Bien en bon état de conservation, présentant seulement des dégâts au plafond dans la zone de rangement ***Bien partiellement rénové récemment ***Les biens meubles ne font pas partie de la vente ***Avant de présenter toute offre, les personnes intéressées sont invitées à consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et doivent en outre : - S'informer des qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu'ils jugent pertinents, étant entendu qu'il incombe au seul et exclusif soin de l'enchérisseur de vérifier l'état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées, l'absence de vérification du bien n'entraînant pas, au sens de la loi, l'annulation de la vente ; - S'inscrire sur la plateforme e-leilões, afin d'accéder aux coordonnées du fiel depositário, s'ils souhaitent visiter le bien ; - Contacter l'agent d'exécution, via les coordonnées figurant dans le menu « visites », qui informera la personne responsable de faire visiter le bien, s'ils souhaitent le visiter. - Une offre d'un montant de 49.600,00 €, non acceptée, a déjà été présentée.

Bien immobilier urbain, situé à Loureira, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un hall, d'un WC, et de trois annexes en sous-sol, dénommées localement « lojas », inscrit à la matrice prédiale sous l'article 89, de la paroisse de Pussos São Pedro, commune d'Alvaiázere, décrit au registre foncier (Conservatória do Registo Predial) d'Alvaiázere sous le numéro 2363/Pussos

1/2 du bien rural (prédio rústico) situé à Quebradas, d'une superficie totale de 1240 m2, composé de terre d'oliveraie, décrit à la Conservatória do Registo Predial de Tomar sous le nº 1690 de la paroisse de Madalena, municipalité de Tomar, inscrit à la matrice sous l'art.º 10, section R, de l'Union des paroisses de Madalena et Beselga, avec une valeur matricielle de 76,63 euros, saisi le 04/07/2005. Vaste terrain. Il est rappelé qu'il incombe au seul et exclusif soin du proposant de vérifier l'état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter son offre, s'assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu des particularités de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de la clôture de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu'au dépositaire fidèle. AVERTISSEMENT : Les superficies et la description du bien dans la présente annonce reposent sur celles figurant dans le certificat predial et matricial respectifs. Toutefois, les personnes intéressées à enchérir devront vérifier préalablement, par tous moyens disponibles, que le bien correspond à leurs intérêts d'acquisition. L'absence de cette vérification de la part des enchérisseurs n'entraîne pas, selon les dispositions légales, l'annulation de la vente. Les personnes intéressées à enchérir sur le bien doivent consulter préalablement le site www.e-leiloes.pt, afin de s'informer en toute connaissance de cause des règles des ventes aux enchères et des conséquences juridiques de leurs offres.

Quote-part de 1/7, propriété du saisi, de l’immeuble urbain sis à Relva, décrit au Bureau de la publicité foncière de Vila de Rei sous le n.º 16719, paroisse et municipalité de Vila Rei, inscrit à la matrice correspondante sous l’art.º 282. Composition du bien : maison en ruines, seuls quelques murs étant encore debout, comme le montrent les photos. Localisation du bien : 39.71085553791672,-8.111276020833381586560719304478 (coordonnées indiquées dans la fiche cadastrale) - la localisation figurant sur la carte n’est qu’indicative de la zone. Le bien, n’étant pas fermé, peut être visité à tout moment, sans prise de contact préalable. Recommandation générale - ventes électroniques - avant de présenter une offre, vous devez visiter le bien, car il est vendu dans l’état où il se trouve. Une fois l’offre présentée, elle ne peut pas être retirée. Le dépôt du prix est OBLIGATOIRE dans un délai de quinze jours. Si le prix n’est pas déposé dans ce délai, l’Agente d’Exécution pourra demander, avec autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens du proposant adjudicataire qui ne procéderait pas au dépôt du prix - lire attentivement les dispositions de l’article 825º, n.º 1 al. c) du Code de Processo Civil. Négociation particulière - Important - Le délai de conclusion de la négociation particulière n’est qu’indicatif, c’est-à-dire que la négociation particulière pourra être conclue avant le délai indiqué sur le site e-leiloes. Manifestez votre intérêt, par la présentation d’une offre, immédiatement (il est inutile d’attendre les derniers jours, car la négociation particulière peut se conclure plus tôt si une offre d’une valeur supérieure à la valeur annoncée pour la vente est présentée).