Maison individuelle à Grijó - Vila Nova de Gaia

Immeuble urbain, situé Rua Senhor do Padrão, nº 1032, 4415-533, paroisse de Grijó, municipalité de Vila Nova de Gaia, inscrit à la matrice actuelle sous le n.º 1453, paroisse de Grijó, et décrit au 2e Bureau de l’enregistrement foncier de Vila Nova de Gaia sous le n.º 975, qui, selon ce dernier, possède une SUPERFICIE TOTALE : 1147 M2, SURFACE COUVERTE : 95,5 M2, SURFACE NON COUVERTE : 1051,5 M2

La mise à prix est supérieure à la valeur patrimoniale actualisée, une décision judiciaire ayant été rendue en ce sens.
Seules les offres d’un montant égal ou supérieur à 316.186,26 EUR sont acceptées, conformément à la notification du Tribunal jointe.
La vente est réalisée dans le cadre d’une procédure judiciaire de partage de bien commun, dans laquelle l’agente d’exécution a été nommée pour procéder à la vente du bien sur la plateforme e-leilões.
Un rapport d’expertise, présenté au début de l’année 2025, dans le cadre d’une autre procédure judiciaire, est joint ; il mentionne les caractéristiques observées à l’époque par l’expert.
L’agent d’exécution ne connaît pas le bien ni son état de conservation actuel.
Les visites seront organisées par l’intermédiaire de l’agent d’exécution.
La vente du bien est réalisée dans l’état physique et juridique dans lequel il se trouve. Le prix sera majoré des impôts dus pour la transmission et des émoluments pour l’enregistrement de l’acquisition. Il relève de la seule et exclusive responsabilité du soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il doit toutefois s’assurer que le bien correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées.
L’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire n’entraîne pas, au sens de la loi, l’annulation de la vente, et ne peut donc être invoquée comme motif de nullité de la vente.
Une fois la vente aux enchères close, et dans un délai maximum de 48 h, le soumissionnaire gagnant doit communiquer par courriel toutes les questions relatives à la formalisation de la vente qui ne peuvent être saisies sur la plateforme, notamment : si le bien immobilier est destiné à la revente, s’il s’agit d’un bien destiné à une habitation propre et permanente, s’il s’agit d’un bien acquis en tant que bien propre, même en cours de mariage, lorsqu’il est acquis avec des fonds propres ou ceux du mandant.
Conformément au n° 2 de l’article 824º du Code de Procédure civile, le prix doit être entièrement payé dans un délai de 15 jours après la notification de l’agente d’exécution.
Enfin, les modifications ultérieures du soumissionnaire au nom propre en faveur d’une société dont il est associé ou gérant, et inversement, ne sont pas admises.
Le titre de transmission mentionnera le nom du soumissionnaire ayant enregistré la meilleure enchère, aucun autre nom ne pouvant y figurer, même celui d’un proche de celui-ci, sauf dans les cas où le droit de rachat ou le droit de préemption serait exercé.
La vente aux enchères peut être suspendue à tout moment en cas d’empêchement à la vente, ce qui sera publié sur la plateforme.”