Terrain classé Agricole/Forestier – Aiana de Cima (Rua da Raposa) – Sesimbra

Lot de terrain destiné à la construction urbaine, situé à Aiana de Cima, freguesia do Castelo, concelho de Sesimbra, d'une superficie totale de 18.555,40 m2, décrit à la Conservatória do Registo Predial de Sesimbra sous le numéro 13836 de la freguesia do Castelo, et inscrit à la matrice urbaine sous l'article 14349, avec une valeur patrimoniale imposable de 94.508,58 €, déterminée en 2024.

La vente se déroule dans le cadre d'une procédure d'inventaire n° 220/21.4T8SSB, en cours devant le Tribunal Judicial da Comarca de Setubal-Sesimbra-Juizo C.Genérica -Juiz 1.
La superficie du lot, conformément à la fiche cadastrale urbaine et à la description enregistrée à la Conservatória, est de 18.555,40 m², de configuration rectangulaire, couvert de végétation de pins et de maquis, avec un sol de typologie irrégulière, traversé transversalement par un cours d'eau, et également traversé par la Rua da Raposa, voie asphaltée sans trottoirs, qui constitue aussi la voie d'accès principale à la propriété ; sur la parcelle située à l'est de la Rua da Raposa, de moindre dimension, se trouve un puits.
Bien qu'urbain et conformément au PDMS, il est classé comme non urbanisable et se trouve partiellement inclus dans la classe d'espace agricole, les deux parcelles étant soumises aux conditions prévues aux articles 112 et 114 du règlement du Plan Directeur Municipal de Sesimbra ; ces articles confirment la possibilité de construire un bâtiment d'appui à l'activité agricole, avec un indice de construction maximal de 0,005, correspondant à une surface de construction de 92,77 m2.
Il s'agit d'un lieu agréable, à proximité des plages d'Aldeia do Meco et de la Lagoa de Albufeira, ainsi que des commerces locaux, écoles et équipements divers.

Il incombe exclusivement aux intéressés de vérifier l'état du bien à acquérir. Les intéressés doivent s'assurer que celui-ci répond à leurs attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. La vérification préalable de l'état du bien est recommandée. L'absence de cette vérification de la part du proposant ne entraîne pas, au sens de la loi, l'annulation de la vente.

.