Appartement T2 à usage d’habitation

Fraction autonome désignée par la lettre AQ, correspondant au deuxième étage droite, à usage d’habitation, du bâtiment urbain en copropriété horizontale, situé Estrada Exterior da Circunvalação, nº 10264, décrit au bureau de la conservation du registre foncier de Matosinhos sous le n° 2333/2001013-AQ de la paroisse de S. Mamede de Infesta, et inscrit à la matrice foncière urbaine correspondante sous le n° 3663 de la paroisse de São Mamede de Infesta, provenant de l’article n° 8829 de la paroisse de São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (éteinte)

Le bien se trouve en bon état d’habitabilité ; toutefois, il a été possible de constater la présence de quelques infiltrations au plafond, comme visible sur les photos.
Le bien est occupé dans le cadre d’un contrat de bail conclu en juin 2021, avec un loyer mensuel de 400,00 euros.
Le contrat de bail a été conclu après l’enregistrement de la saisie et ne sera donc pas opposable à l’acquéreur.
Le bien est vendu dans l’état physique, juridique et documentaire dans lequel il se trouve, sans garantie quant aux vices qui pourraient apparaître ou qui existeraient éventuellement. Avant de présenter des offres, les intéressés éventuels doivent s’informer des qualités, conditions et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le ou les bien(s).
Il incombe exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra, s’il le juge utile, avant de présenter son offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées, étant donné que, par la présentation d’une offre, il est présumé que le soumissionnaire a inspecté le bien décrit ci-dessus, en connaît les caractéristiques et décline par conséquent toute responsabilité quant à son état de conservation et, le cas échéant, à son éventuel fonctionnement.
L’absence de cette vérification ne constitue pas un motif d’annulation de la procédure de vente. Avant d’effectuer toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt. Une fois la vente aux enchères close et l’offre acceptée, le soumissionnaire est notifié en temps utile pour déposer le prix offert, impérativement, dans un délai de 15 jours. (article 824, n° 2 du Code de procédure civile)