***VENTE EN PROCÉDURE D'INVENTAIRE*** Maison T4 à Santo Tirso (Água Longa)

Immeuble urbain à usage d'habitation, correspondant à une maison avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et jardin, d'une superficie totale de 400 m2, dont 176 m2 de surface couverte et 224 m2 de surface non couverte, situé au lot 10 du lotissement do Torrão, paroisse de Água Longa, municipalité de Santo Tirso, décrit au Bureau de la Conservation du Registre foncier de Santo Tirso sous le n.º 239, inscrit à la matrice compétente sous l'article 866.

***VENTE EN PROCÉDURE D'INVENTAIRE***
L'immeuble est, dans l'ensemble, en bon état de conservation, sous réserve des dommages résultant du passage du temps et de l'usage.
La présentation d'une offre ne dispense pas de vérifier l'état du bien. Conformément à l'art. 838.º du Code de procédure civile, il est présumé que le soumissionnaire prudent a inspecté l'immeuble et en connaît les caractéristiques, son état d'entretien et de conservation, toute responsabilité étant déclinée en cas d'absence de vérification de ces éléments, cette absence n'étant pas un motif d'annulation de la vente.
Les biens meubles se trouvant à l'intérieur de l'immeuble ne sont pas mis en vente.
Le dépositaire est tenu de montrer le bien à toute personne souhaitant l'examiner.
Il est signalé aux intéressés qui présentent des offres qu'il n'est pas possible d'annuler, de révoquer ou de modifier une offre une fois celle-ci effectuée.
La transmission de l'immeuble est soumise au paiement des impôts applicables en vertu de la loi.
Les émoluments dus pour le(s) enregistrement(s) sont à la charge de l'acquéreur.
Les superficies indiquées ne sont données qu'à titre indicatif, des mesures exactes n'ayant pas été effectuées sur place.
Le régime des visites est défini dans le champ correspondant.
Les intéressés souhaitant visiter le bien devront en informer l'agent d'exécution par courrier électronique adressé à 6723@solicitador.net, en indiquant leur identité, celle de la personne qui les accompagnera lors de la visite, ainsi qu'un numéro de téléphone.
Le jour et la plage horaire seront ensuite convenus avec le dépositaire, la visite étant prévue dans la semaine précédant la date de clôture de la vente aux enchères.
Avant de présenter toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ figurant sur le site www.e-leiloes.pt
Il incombe aux intéressés de s'informer juridiquement sur les circonstances du bien à acquérir, en recourant si besoin à une consultation juridique auprès d'un professionnel qualifié – juriste, solicitador ou avocat – la signataire, en qualité de responsable de la vente, ne fournissant pas de conseil juridique.
Il est précisé que le montant de la dette envers le créancier hypothécaire Banco Comercial Português, S.A., d'un montant total de 32.484,71 euros (27.234,33 € et 5.250,38 €) à la date du 10.11.2025, sera déduit du produit de la vente – Hypothèque volontaire en faveur de Banco Comercial Português, S.A. – Ap. 15 du 11/02/2004 et hypothèque volontaire en faveur de Banco Comercial Português, S.A. – Ap. 16 du 11/02/2004.
L'année de construction est inconnue ; la date indiquée comme « année de construction » correspond donc à la date d'inscription à la matrice.