MAISON D’HABITATION T-2 À CARVIDE - LEIRIA**

Bien urbain à usage d’habitation, composé d’une maison de plain-pied et d’un jardin attenant (logradouro), situé Rua Porto das Vacas n.º 204, dans la paroisse de Carvide, municipalité de Leiria, décrit au 2ª Conservatória do Registo Predial de Leiria sous le numéro 2138/Carvide et inscrit à la matrice prédiale urbaine de l’União das Freguesias de Monte Real e Carvide sous l’article 2228.º, avec une valeur patrimoniale de 44.313,43 euros.

Typologie et identification.
La typologie indiquée dans le champ « tipologia » est T2, car c’est celle qui résulte de la visite effectuée récemment sur place, sous réserve de toute description du bien qui ne correspondrait pas exactement à son état, que les photographies jointes documentent et mettent bien en évidence ;
État et photographies.
Le bien est vendu dans l’état physique dans lequel il se trouve, dans les conditions décrites dans la présente annonce. Les photographies disponibles ont été prises au cours du mois de septembre 2026 et montrent un état de conservation très mauvais, la maison ayant subi des dommages importants lors de la tempête « Kristin » qui a frappé cette région au début de l’année ;
Visites.
Il est recommandé aux intéressés de demander une visite avant d’enchérir, afin de vérifier l’état de conservation, la configuration, les surfaces, les accès et les autres caractéristiques qu’ils jugent pertinentes. Les visites doivent être programmées auprès du dépositaire fidèle (fiel depositário), via les coordonnées mises à disposition sur la plateforme.
Documents et situation urbanistique.
En ce qui concerne la licence ou l’autorisation d’utilisation, aucune mention n’en figure dans les éléments / documents consultés. Les informations de la présente annonce ne certifient pas la régularité urbanistique du bien et ne garantissent pas la possibilité de travaux, de changement d’usage ou l’obtention d’une licence. Les intéressés doivent préalablement confirmer ces points auprès de la mairie compétente (câmara municipal).
Occupation et biens existants.
Le bien est libre de toute personne, mais, comme le montrent les photographies jointes, de nombreux biens meubles y sont entreposés ; la vente ne permet pas à elle seule de conclure que le bien sera remis libre de personnes, de contrats ou de biens, ni que d’éventuels droits d’occupation seront caducs.
Charges et effets de la vente.
La vente produit les effets prévus à l’article 824.º du Code Civil. La caducité des droits de garantie et d’autres droits réels dépend des conditions légales, et leur radiation au registre s’effectue dans les conditions de l’article 827.º, n.º 2, du CPC. La vente ne signifie pas que tous les droits, contrats ou situations d’occupation soient nécessairement éteints.