Entrepôt industriel et terrains · Esgueira, Aveiro

Unité industrielle composée d’un ensemble de 5 terrains ruraux avec dépendances existantes, dont la répartition est la suivante :

• Terrain rural d’une superficie totale de 3.100,00 m² · Article n.º 4143 ;
• Terrain rural d’une superficie totale de 450,00 m² · Article n.º 3224 ;
• Terrain rural d’une superficie totale de 17.116,00 m² · Article n.º 10797 ;
• Terrain rural d’une superficie totale de 22.738,00 m² · Article n.º 10798 ;
• Terrain rural d’une superficie totale de 900,00 m² · Article n.º 4135.

D’une superficie totale de 44.304,00 m², cette propriété se distingue par sa taille, sa polyvalence et son fort potentiel d’exploitation et de valorisation.

L’étendue du terrain permet de multiples possibilités d’aménagement, ce qui le rend particulièrement attractif pour les entreprises ayant besoin d’un espace opérationnel, d’une extension industrielle, d’activités logistiques ou de stockage extérieur.

Les dépendances et bâtiments existants apportent une fonctionnalité immédiate au bien, permettant un soutien opérationnel et une adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité.

La surface disponible offre d’excellentes conditions pour :

• Installation industrielle ;
• Centres logistiques ;
• Stockage et distribution ;
• Parc de machines et d’équipements ;
• Opérations de chargement et de déchargement ;
• Circulation facilitée des poids lourds ;
• Extension future ou développement de nouveaux projets.

Environnement

• Situé dans l’une des zones industrielles les plus importantes de la région d’Aveiro, caractérisée par une forte présence d’entreprises et une croissance économique continue ;
• L’environnement bénéficie de la proximité de zones industrielles consolidées, d’unités de production importantes, d’opérateurs logistiques, d’entreprises liées à l’industrie, à la production et à la distribution, ainsi que d’infrastructures de soutien aux entreprises et à l’industrie ;

La demande croissante de espaces industriels et logistiques dans cette localisation renforce le fort potentiel de valorisation du bien.

Accès

• L’un des principaux atouts de cette propriété est l’excellence de ses accès, essentiels pour des opérations industrielles et logistiques de grande envergure :

• Liaison rapide à l’A25, axe central reliant le littoral, l’intérieur et la frontière · A1 · N109 ;
• Excellents accès pour les poids lourds et le transport de marchandises.

Par sa localisation stratégique, sa taille exceptionnelle et son fort potentiel d’exploitation, cette propriété représente une opportunité unique.

Notes d’information

• L’adjudication est subordonnée à l’appréciation des valeurs obtenues entre les parties et l’ensemble.