Complexe industriel · Oiã, Oliveira do Bairro

COMPLEXE INDUSTRIEL · OIÃ, OLIVEIRA DO BAIRRO

Complexe industriel de grande dimension implanté sur un terrain d'une Surface Totale de 40.695,00 m², conçu pour répondre aux exigences d'opérations d'entreprise de grande envergure, réunissant dans un seul bien des surfaces de production, de stockage, de logistique, d'administration, d'exposition commerciale et de vastes espaces extérieurs. Il correspond aux anciennes installations de l'entreprise LEVIRA, fabricant de mobilier, situé à Oiã, dans la commune d'Oliveira do Bairro, district d'Aveiro.

+3.000 m² de bureaux et d'espaces administratifs

L'un des grands atouts de ce complexe est la dimension et la qualité de sa composante administrative et commerciale.

Le bien dispose de plus de 3.000,00 m² de Surface Brute dédiée aux bureaux et au showroom, répartie sur deux blocs administratifs, permettant d'accueillir une structure d'entreprise de grande dimension.

Ces espaces comprennent :

• Plus de 20 salles et bureaux ;
• Salles d'attente ;
• Salles de réunion et espaces administratifs ;
• Showroom ;
• Auditorium ;
• Ascenseurs ;
• Espaces de rangement ;
• Diverses zones de service.

Infrastructure logistique préparée pour des opérations exigeantes

• Dispose de 5 quais de chargement, permettant d'organiser efficacement les opérations de réception et d'expédition et offrant une capacité pour différents flux logistiques simultanés ;
• Le bâtiment est desservi par une vaste cour circulaire permettant la circulation autour de tout le complexe, offrant d'excellentes conditions d'entrée, de sortie et de manœuvre pour les camions et véhicules lourds ;
• Avec 1.400 kVA de puissance installée (600 + 800, 2 PT's), ce complexe garantit un avantage important pour les entreprises ayant des besoins énergétiques significatifs, rendant le bien particulièrement intéressant pour des activités industrielles et productives techniquement exigeantes.

Localisation stratégique | Accès A1

• Situé à Oiã, Oliveira do Bairro, le complexe bénéficie d'une localisation particulièrement compétitive pour les entreprises industrielles, logistiques et de distribution ;
• L'accès à l'A1 se trouve à environ 5 minutes, permettant une liaison rapide à l'axe routier principal Nord–Sud du pays et plaçant le bien dans une position privilégiée par rapport à Aveiro, Porto et aux principaux pôles d'entreprises et industriels des régions Centre et Nord ;
• La propriété bénéficie en outre d'un vaste front commercial donnant sur la Estrada Nacional, offrant une forte visibilité et un impact visuel important ;

Cette caractéristique distingue clairement le bien de nombreux actifs industriels courants et crée d'excellentes conditions pour le branding, la signalétique, l'image de marque et l'exposition de produits.

UN ACTIF INDUSTRIEL DIFFICILE À REPRODUIRE

Nous sommes en présence d'un actif industriel et d'entreprise de grande envergure, aux caractéristiques difficiles à réunir dans une seule propriété.

La combinaison de plus de 24.000,00 m² de construction, plus de 3.000,00 m² de bureaux et showroom, 5 quais de chargement, 1.400 kVA de puissance installée, circulation intégrale des poids lourds et un vaste front commercial, associée à la proximité de l'A1, rend ce complexe particulièrement adapté à l'industrie, la logistique, la distribution, le stockage, les centres opérationnels ou les sièges d'entreprises de grande dimension.

Une opportunité unique dans la région d'Aveiro pour les entreprises recherchant une dimension, une capacité technique, une efficacité logistique, d'excellentes accessibilités et une forte présence commerciale et corporative.

Notes d'information

• Licence d'autorisation n° 518/02 délivrée le 04/12/2002.