1/2 de l’immeuble urbain à usage d’habitation et de commerce, à Agualva

1/2 du bien urbain, à usage commercial/de services et d’habitation, comprenant rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages avec côtés droit et gauche, et 4e étage en retrait, situé Rua Elias Garcia, n°s 41, 41 A, 43, 45 et 47, à Agualva, paroisse d’Agualva, municipalité de Sintra, décrit au Bureau de l’enregistrement foncier (Conservatória do Registo Predial) d’Agualva-Cacém sous le n° 1478, inscrit à la matrice urbaine de la paroisse actuellement dénommée União das Freguesias de Agualva e Mira-Sintra, sous l’article 1380.

Le bien urbain se compose de 5 niveaux : le rez-de-chaussée comprend 3 boutiques indépendantes, et les 1er, 2e et 3e étages comprennent chacun 2 appartements. Le 4e étage ne comprend qu’1 appartement.

Les boutiques (rez-de-chaussée) et les appartements (1er, 2e et 3e étages) sont tous loués ; toutefois, il n’a pas été possible de déterminer le montant des loyers perçus.
Il a été pris connaissance de l’existence d’un contrat de promesse de vente portant sur 1/2 du bien urbain mis en vente, lequel mentionne le commodat concernant l’appartement du 4e étage.
Le signataire n’a pas pu vérifier l’état de conservation des boutiques et des appartements, l’accès ne lui ayant pas été accordé ; l’état de ces derniers est donc inconnu, mais il a été constaté que les parties communes de l’immeuble sont dans un très mauvais état de conservation.
Le bien est situé au centre d’Agualva, en face du terminal de bus et de la gare ferroviaire d’Agualva-Cacém, bien desservi par les transports, commerces et services. Dans la présente procédure, aucune opposition n’est pendante et aucune créance n’a été réclamée. Il est rappelé aux intéressés qu’il leur incombe seul et exclusivement de vérifier l’état du bien à acquérir, et qu’ils doivent s’assurer qu’il correspond à leurs attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. L’absence de vérification ne constitue pas un motif d’annulation de la procédure de vente.