Droit sur immeuble mixte, situé à Nogueira do Cravo

Droit de l’exécuté de 8/40 en pleine propriété et de 10/40 en nue-propriété sur l’immeuble mixte, décrit sous le n.º 821 auprès de la Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Hospital, freguesia de Nogueira do Cravo, inscrit aux matrices rurales respectives sous les articles 1457 et 1459, et aux matrices urbaines sous les articles 121, 122 et 123, de la freguesia de Nogueira do Cravo, composé de : terre de culture avec 190 vignes, 30 arbres fruitiers, 5 noyers et vigne – 4 980 m2, concernant l’article rural 1457 ; terre de culture avec 44 oliviers, 20 arbres fruitiers, 5 noyers et agrumes – 14 040 m2, concernant l’article rural 1459 ; maison à trois étages – 350 m2 – cour couverte : 100 m2 ; cour découverte : 100 m2 ; dépendances : 250 m2 ; jardin : 720 m2 ; potager : 3 200 m2, concernant l’article urbain 121 ; maison à 3 étages – 73 m2, concernant l’article urbain 122 ; maison à 2 étages, 38 m2, concernant l’article urbain 123.

• ÉTAT DE CONSERVATION : l’état de conservation du bien est passable.
• PHOTOS : la prise de photos de l’intérieur n’a pas été autorisée.
• VÉRIFICATION DU BIEN : la vente des biens se réalise dans l’état physique, juridique et documentaire dans lequel ils se trouvent. La vérification de l’état des biens ou droits à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du soumissionnaire, qui doit donc, avant de présenter son offre, s’assurer qu’ils correspondent à ses attentes et se trouvent dans les conditions souhaitées. Par la présentation de l’offre, il est présumé que l’intéressé a inspecté les biens/droits et en a une connaissance absolue des caractéristiques. L’absence de vérification des caractéristiques et de l’état des biens/droits ne détermine pas légalement l’annulation de la vente. Les surfaces indiquées ne servent qu’à titre de référence, car aucun mesurage exact n’a été effectué sur place. La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité des soumissionnaires, qui doivent s’assurer qu’il correspond à leurs attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. L’absence de vérification ne constitue pas un motif d’annulation de la procédure de vente.
• FRAIS D’ACHAT ET DE VENTE : vente soumise à l’IMT et au droit de timbre (si applicables selon les codes respectifs).
• VISITES : l’exécuté est dépositaire fidèle du bien. Les visites auront lieu sur rendez-vous pris par téléphone, selon sa disponibilité à cet effet et toujours au moins 5 jours ouvrables avant la date fixée comme fin de l’enchère.