Bien immobilier

Immeuble urbain à usage d’habitation de typologie T3, d’une surface privative de 148,53 m2, d’une dépendance de 80,53 m2 et d’une surface non couverte de 516,67 m2, situé Rua da Fonte, n.º 2, paroisse de Maçainhas, municipalité de Belmonte. Inscrit à la matrice predial urbaine sous l’Art.º 542 et décrit au bureau du registre predial de Belmonte sous le n.º 1415

LES VISITES DU BIEN AURONT LIEU LE JEUDI DE LA SEMAINE PRÉCÉDANT LA DATE DE LA VENTE AUX ENCHÈRES, À L’ADRESSE INDIQUÉE DANS L’ANNONCE, ENTRE 10H00 ET 12H00.

Le bien est habité et en état de conservation raisonnable. S’agissant d’un bien habité, l’agent d’exécution n’a pas directement et immédiatement l’obligation de procéder à la remise du bien libre de personnes et de biens à l’acquéreur ; c’est à ce dernier qu’il incombe de contacter et d’interpeller le résident/occupant du bien pour qu’il quitte volontairement les lieux et/ou de convenir avec lui d’une date à cet effet. En cas de refus de remise volontaire du bien ou de défaut de collaboration, il appartiendra à l’acquéreur de demander formellement au dossier la remise du bien, auquel cas l’agent d’exécution procédera à la remise forcée, si nécessaire. Conformément au point 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la vente judiciaire (et l’inscription ultérieure de l’acquisition) est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il appartiendra donc au nouveau propriétaire d’obtenir ces documents, s’il en a besoin. La vérification de l’état de l’immeuble à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité des proposants ; avant de présenter une offre, ils doivent donc vérifier que le bien correspond à leurs attentes et aux conditions prévues par l’acquéreur. Ils doivent tenir compte du fait que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, il pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne incombera qu’au dépositaire fidèle. Il est signalé aux acheteurs potentiels que le mobilier du logement ne fait pas partie de l’objet de la vente. Conformément au point 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur, le cas échéant, de régulariser la situation de l’immeuble. Toutes les demandes d’informations devront être formulées dans le champ « informations » prévu sur la plateforme E-Leilões.