Appartement T3 à União de Fregueisas de Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança

Bâtiment urbain composé d’une fraction autonome désignée par la lettre «B», à usage d’habitation, au rez-de-chaussée, garage n° 1 et cour (logradouro) côté nord, désignée par la lettre B, située Rua Dr. Adrião Amado, n° 18, lot 41, de la freguesia de União das Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, municipalité de Bragança, décrite à la C.R.P. de Bragança sous le n° 2693/19980205-B de la freguesia de Sé et inscrite à la matrice predial urbana sous l’article n° 3697 - B, de ladite freguesia de União das Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo.

Lors de la visite de vérification de l’état du bien, réalisée le 14/07/2026, il a été constaté que la fraction à usage d’habitation, de typologie T3, comporte actuellement une de ses pièces aménagée en une sorte de salle à manger. Selon la déclaration faite par la Sra. Executada au cours de la visite, cette pièce était auparavant utilisée comme chambre, de sorte que, dans sa configuration et son utilisation actuelles, le bien ne dispose que de deux chambres effectivement affectées à cet usage.
Quant à son état général, le bien se trouve dans un état de conservation raisonnable.
En ce qui concerne les parties communes de l’immeuble, il convient de signaler l’absence d’ascenseur.
Le bien comprend également un garage, accessible par la cour (logradouro) de l’immeuble, ainsi qu’une petite cour, située du côté de celui qui accède par la Rua Dr. Adrião Amado, permettant, depuis l’extérieur, l’accès au balcon du logement.

Pour l’immeuble constitué en propriété horizontale, il a été délivré une licence d’utilisation n° 67, émise par la Câmara Municipal de Bragança le 30/06/1982 (conformément à l’annotation d’office figurant dans la description générale du bien), sans préjudice de travaux éventuellement réalisés après l’attribution de ladite licence.

Il est suggéré aux personnes intéressées par le bien mis en vente que, avant de présenter toute offre, elles consultent les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et/ou consultent un professionnel qualifié.

Il incombe à l’seul et exclusive responsabilité de l’enchérisseur de vérifier l’état du bien mis en vente et, avant de présenter toute offre, de s’assurer qu’il correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions recherchées.

La description de l’état de conservation du bien faite par l’agent d’exécution ne dispense pas les intéressés de visiter et de vérifier le bien avant de présenter leurs offres.
Il convient également de tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle.

Les surfaces indiquées ne servent qu’à titre de référence, aucun mesurage exact n’ayant été effectué sur place.

L’année de construction indiquée correspond à l’année d’inscription à la matrice, l’agent d’exécution ignorant si elle correspond effectivement à l’année de construction du bien.

Selon les déclarations faites par la Sra. executada, l’immeuble dans lequel se trouve la fraction saisie ne dispose pas de copropriété formellement constituée. En conséquence, aucune quote-part de copropriété n’est due.

La vente aux enchères clôturée et l’offre acceptée, l’enchérisseur est notifié de déposer le prix offert dans un délai de 15 jours (article 824º n.º 2 du Code de Processo Civil). Toutes les demandes d’informations devront être adressées via le champ «informações», prévu sur la plateforme E-Leilões.