ILHA DO PICO – SANTO AMARO | Immeuble urbain en pierre avec vue sur la mer

Immeuble urbain en pleine propriété, sis à Cabecinho, Terra Alta, district de Horta, municipalité de S. Roque Do Pico, freguesia de Santo Amaro, non inscrit au CRP, inscrit à la matrice urbaine sous l’article 37 Santo Amaro(VERBA 2)

Remarque préalable :
La vente du bien s’inscrit dans le cadre d’une procédure déclarative, dans laquelle il a été décidé que la vente aurait lieu par vente aux enchères électronique.

CARACTÉRISTIQUES/INFORMATIONS DU BIEN EN VENTE : do Pico, île du Pico, d’une superficie totale de 1.808,60 m², comprenant une construction traditionnelle en pierre, d’une emprise au sol de 49,20 m².

Situé dans une zone calme, à caractère essentiellement rural, le bien bénéficie d’une localisation offrant une vue étendue sur la mer et d’un environnement naturel marqué par des terrains en terrasses, des murs traditionnels en pierre et une végétation abondante.

La construction existante présente les caractéristiques traditionnelles de l’architecture locale et nécessite des travaux de remise en état. La superficie du terrain, la construction en pierre et le cadre paysager confèrent au bien un intérêt pour une éventuelle exploitation future, sous réserve des contraintes légales et urbanistiques applicables.

Pour une meilleure appréciation des caractéristiques, de l’état de conservation, des accès et de l’environnement du bien, il est recommandé de consulter le rapport de vérification, le reportage photographique, la visite virtuelle à 360° et la vidéo aérienne joints en annexe à la présente vente.

CONDITIONS DE LA VENTE :
Les biens meubles visibles sur les photographies, qui ne paraissent pas faire partie intégrante du bien, ne sont pas inclus dans la vente.
La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et entière responsabilité du soumissionnaire, qui devra donc s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées.

PRISE DE RENDEZ-VOUS DE VISITE :
La prise de rendez-vous pour les visites doit se faire directement auprès du dépositaire, via le contact indiqué dans le champ visites (toute difficulté/tout obstacle dans la prise de rendez-vous doit être signalé à l’Agente de Exécution au moyen d’une information transmise via la plateforme E-Leilões.).

COMMUNICATIONS :
Pour des raisons de sécurité dans le traitement des informations, les questions relatives au bien en vente ne seront traitées QUE si elles sont posées via la plateforme E-Leilões.

PRÉSENTATION DES OFFRES :
En soumettant une offre, il est présumé que le soumissionnaire a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée, car, le bien étant vendu dans l’état où il se trouve, l’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire n’entraîne pas, conformément à la loi, l’annulation de la vente.
Une fois l’offre soumise, elle ne pourra pas être retirée.
La vente ne sera réalisée qu’avec l’auteur de l’offre et non avec des tiers que celui-ci pourrait désigner.

LA VENTE :
La transmission dans le cadre de la vente judiciaire ne nécessite pas la présentation d’une licence d’utilisation, d’un certificat énergétique, d’une fiche technique ou de tout autre document d’autorisation similaire ; il incombera donc aux acquéreurs d’obtenir les éventuelles licences manquantes, conformément au n.º 6 de l’art. 833.º.
Après la clôture de la vente aux enchères, l’offre la plus élevée sera soumise à l’appréciation des parties et, si elle est conforme, le soumissionnaire sera notifié de la décision d’acceptation de son offre et disposera d’un délai de 15 jours pour procéder au versement du prix et des impôts afférents.
Tous les frais liés à la transmission, tels que l’enregistrement foncier de la transmission et les impôts légaux dus, seront à la charge de l’acquéreur.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Toute personne souhaitant enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique ; il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses disponibles à l’adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.