Immeuble composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, sis à Belmonte

Immeuble urbain sis Rua Pedro Álvares Cabral, à Belmonte, de l'union des freguesias de Belmonte et Colmeal da Torre, municipalité de Belmonte, décrit au Conservatória do Registo Predial de Belmonte sous la description 138/19870311 et inscrit à la matrice prédiale urbaine sous l'article 2524 de ladite union des freguesias (provenant de l'article 2773 de l'ancienne freguesia de Belmonte), composé d'un bâtiment de rez-de-chaussée et premier étage.

Bien correspondant à un immeuble composé d'un rez-de-chaussée à usage commercial et d'un premier étage à usage d'habitation.
Dans l'ensemble, le bien est en bon état de conservation.

Il est par ailleurs précisé que le bien est loué à la société Ópticas Lince SA.

Les enchérisseurs sont informés que les demandes de visite des biens doivent être effectuées au minimum 8 jours avant la date de fin de la vente aux enchères.

RECOMMANDATION GÉNÉRALE – VENTES AUX ENCHÈRES ÉLECTRONIQUES

• Avant de présenter une offre, vous devez vérifier l'état du bien, celui-ci étant vendu dans l'état physique et juridique où il se trouve. Les surfaces indiquées ne servent qu'à titre de référence, aucun mesurage exact n'ayant été effectué sur place. Avant de faire une offre, les éventuels intéressés doivent s'informer des qualités et caractéristiques ainsi que de tous les autres aspects qu'ils jugent pertinents, aucune responsabilité n'étant acceptée quant à son état de conservation.
• Conformément au n.º 6 de l'article 833.º du CPC, la vente d'un immeuble dans lequel une construction urbaine a été ou est en cours de réalisation, ou d'une fraction de celui-ci, peut être effectuée dans l'état où il se trouve, sans présentation de l'autorisation d'utilisation ou de construction, dont l'absence de présentation à l'entité compétente pour formaliser l'acte est mentionnée dans le document, la régularisation incombant à l'acquéreur.
• Conformément au n.º 1 de l'article 54.º de la Lei 91/95, du 2/9, dans sa rédaction issue de la Lei n.º 64/2003, du 23 août, la conclusion de tout acte ou négoce juridique pouvant entraîner la constitution d'une copropriété ou l'augmentation du nombre de copropriétaires de biens ruraux requiert l'avis favorable de la câmara municipal du lieu de situation des biens, il incombe aux acquéreurs de le présenter.
• Une fois l'offre présentée, celle-ci ne peut être retirée.
• Le prix attribué au bien mis en vente n'inclut pas les impôts dus au titre de la transmission, qu'il s'agisse de l'IMT, de l'IS, de la TVA ou d'autres impôts spéciaux, il appartient à l'acquéreur de présenter une déclaration attestant du paiement de ceux-ci ou du fait que la transmission des biens n'y est pas soumise.

• Le dépôt du prix est OBLIGATOIRE dans un délai de quinze jours. Si le prix n'est pas déposé dans ce délai, l'agente d'exécution pourra, avec autorisation judiciaire préalable, procéder à la saisie conservatoire (arresto) des biens de l'enchérisseur adjudicataire qui ne procède pas au dépôt du prix – lire attentivement les dispositions de l'article 825.º, n.º 1, al. c) du Code de Processo Civil.