Villa avec garage et terrasses à proximité de l’aéroport international de Faro

Fraction autonome, désignée par la lettre B, de l’immeuble urbain, en régime de propriété horizontale, composée d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, à usage d’habitation; le sous-sol comprend une pièce à usage de garage; le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et une terrasse arrière; et le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et deux terrasses, avant et arrière, décrit au Bureau de l’enregistrement foncier (Conservatória do Registo Predial) de Faro sous le n.º 6346, de la paroisse de Faro (S. Pedro), et inscrit à la matrice urbaine sous l’article n.º 3857, de la paroisse de Montenegro.

Coordonnées GPS : 37°01'24.4"N 7°57'40.8"W ou 37.023433, -7.961320

############################ Les personnes intéressées sont informées de ce qui suit ############################ APRÈS LA CLÔTURE DE LA VENTE AUX ENCHÈRES, IL N’EST PAS POSSIBLE DE MODIFIER LE NOM DE L’ACQUÉREUR ############################
Lorsque le candidat représente UNE SOCIÉTÉ ou DES TIERS, il doit indiquer, dans le champ spécifique, l’identification complète de la personne représentée. Les déclarations faites par l’utilisateur relèvent de sa seule et exclusive responsabilité, notamment en ce qui concerne l’identification de ses mandants. ####################
Sauf meilleure opinion professionnelle et avisée, le bien nécessite une requalification, notamment en ce qui concerne les peintures extérieures et intérieures et le garage, ainsi que des mises à jour des WC et de la cuisine; toutefois, il se trouve apparemment dans un état de conservation raisonnable, principalement en ce qui concerne la structure, les murs, le sol et les faïences (NOTE : information fournie uniquement à partir d’une observation superficielle, non professionnelle, non contraignante, qui ne dispense pas de visiter le bien ni de recourir aux conseils de professionnels du bâtiment). ####################
Le bien se situe dans une zone résidentielle, selon les informations recueillies auprès des habitants locaux, très calme et dans un excellent emplacement, avec de bonnes constructions, et se trouve littéralement à quelques centaines de mètres du terminal de l’aéroport international Gago Coutinho et de la route d’accès à la plage de Faro. ####################
LES VISITES DU BIEN AURONT LIEU UNIQUEMENT LE DERNIER LUNDI AVANT LA CLÔTURE DE LA VENTE AUX ENCHÈRES, ENTRE 14H30 ET 16H00, SOUS RÉSERVE D’UNE PRISE DE RENDEZ-VOUS PRÉALABLE COMMUNIQUÉE PAR E-MAIL À L’AGENT D’EXÉCUTION AU PLUS TARD LE JOUR PRÉCÉDANT LA VISITE. À CET EFFET, LES PERSONNES INTÉRESSÉES DEVRONT SE CONNECTER SUR CETTE PLATEFORME ET CONSULTER LES CONTACTS DANS LE CHAMP VISITES. ####################

Le bien est vendu dans l’état physique et juridique où il se trouve. Il incombe exclusivement aux candidats de vérifier l’état du bien à acquérir; il leur appartient donc, comme il est évident, avant de présenter une offre, de s’assurer qu’il correspond à leurs attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées. Conformément à la loi, s’agissant des biens immobiliers, ceux-ci peuvent ne pas être autorisés et/ou leurs caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux éléments documentaires; il incombe aux acquéreurs de procéder ultérieurement à leur régularisation. ####################
Les personnes intéressées doivent donc se reporter aux photos et aux documents joints à la présente annonce, et envisager une éventuelle visite sur place du bien, afin de constater les conditions de celui-ci et, le cas échéant, recourir aux services et aux conseils de professionnels qualifiés. ####################
La présentation d’une offre implique que les personnes intéressées ont inspecté le bien et en connaissent les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée, ainsi que quant à toute description incorrecte des informations susceptibles d’induire en erreur. ####################
Les personnes intéressées, avant d’effectuer toute offre, doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ figurant sur le site www.e-leiloes.pt. L’absence de paiement dans le délai fixé sera considérée comme un désistement et entraînera la dénonciation correspondante sur le portail « eleilões.pt », ainsi que la responsabilité pour défaut de paiement; la saisie conservatoire de leurs biens suffisants pour garantir la valeur non payée, majorée des frais et dépenses, pourra être ordonnée, sans préjudice d’une éventuelle procédure pénale conformément à l’article 825.º du Code de procédure civile déjà mentionné, et ce montant sera simultanément exécuté dans la même procédure en vue du paiement de ladite valeur. ####################
L’acquéreur assumera l’ensemble des coûts et frais liés à l’enregistrement du bien acquis, y compris le paiement des obligations fiscales correspondantes. ####################