Quinta em Maçaínhas, Belmonte

Bien rural, situé ou dénommé Soutinho, composé de culture arable irriguée, oliveraie, broussailles, forêt mixte, pâturage, culture arable, oliviers et orangers, d’une superficie totale de 109.020,00 m2, dont 597,00 m2 de surface couverte d’installations agricoles, confrontant au nord et à l’est avec Abel Birra Dias, au sud avec Manuel Correia et à l’ouest avec une route, inscrit à la matrice predial rústica de la freguesia de Maçaínhas, concelho de Belmonte, sous l’article 1232 et décrit à la Conservatória do Registo Predial sous le nº 369 – freguesia Maçaínhas.

Grande propriété au lieu-dit Quinta Cimeira, freguesia de Maçaínhas, concelho de Belmonte. Très bien située, avec accès direct à la route principale d’entrée du lieu-dit Quinta Cimeira. Compte tenu de sa superficie et de sa situation, dans une zone très calme et reposante, elle présente un grand potentiel pour une exploitation agro-animale/forestière ou touristique.
La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du soumissionnaire, qui devra s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. En présentant l’offre, il est présumé que l’intéressé a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée, le bien étant vendu dans l’état où il se trouve ; l’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne donne donc pas lieu, dans les termes légaux, à l’annulation de la vente. La transmission lors de la vente judiciaire ne nécessite pas la présentation d’une licence d’utilisation, d’un certificat énergétique, d’une fiche technique ou d’autre autorisation similaire ; il incombera donc à l’acquéreur d’obtenir les licences qui s’avéreraient manquantes. Quiconque souhaite enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique, et il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses à l’adresse https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. À la clôture de la vente aux enchères, le soumissionnaire de l’offre la plus élevée est notifié afin que, dans un délai de 15 jours, il procède au dépôt de la totalité du prix offert. Tous les frais inhérents à la transmission et les impôts légaux dus seront à la charge de l’acquéreur. La vente ne sera réalisée qu’avec le présentateur de l’offre et non avec des tiers que celui-ci pourrait désigner. Il est en outre précisé que la vente pourra être compromise par les situations suivantes : exercice du droit de préemption, exercice du droit de rachat (article 842º du CPC) et exercice du droit prévu au nº 1 de l’art. 846º du CPC « À tout stade de la procédure, l’exécuté ou toute autre personne peut faire cesser l’exécution en payant les frais et la dette. »