Parcelle de terrain destinée à la construction et amélioration (maison d'habitation)

Bien immobilier urbain, correspondant à une parcelle de terrain à bâtir, confrontant : au nord avec António Martins Afonso, au sud avec un chemin, à l'est avec José Alves Rodrigues, à l'ouest avec Estêvão de Jesus Rodrigues, située au lieu-dit Lugar da Igreja, paroisse de Britelo, commune de Ponte da Barca, inscrite à la matrice urbaine sous l'article 1028 de la paroisse de Britelo et décrite au Bureau de la publicité foncière (Conservatória do Registo Predial) de Ponte da Barca sous le numéro 1661/20200805 (Britelo).

Bien que le bien soit documenté comme terrain à bâtir, une maison d'habitation en cours de construction y est déjà édifiée, comme le montrent les photographies.
** Le bien est vendu dans son état physique, juridique et documentaire actuel. Les mesures indiquées sont basées sur le certificat matriciel, l'agent d'exécution ne saurait être tenu responsable des écarts.
** Les candidats/enchérisseurs sont avertis que l'état de conservation ne pourra être invoqué pour alléguer la nullité de la présente vente ; ils devront donc, avant de présenter leur offre, s'assurer que celui-ci correspond à leurs attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu de la spécificité de la vente et du fait que le bien n'est pas remis au moment de la conclusion de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications, dont la responsabilité ne sera imputable qu'au dépositaire fidèle.
** Le régime de visites suppose une prise de rendez-vous préalable avec la personne responsable, via les coordonnées figurant dans le champ prévu à cet effet, disponible après l'inscription et la connexion des intéressés sur la plateforme e-leiloes.pt ; le dépositaire fidèle peut en outre fixer 2 jours de visites et communiquer ces jours aux intéressés ;
** Conformément au n° 6 de l'article 833 du Code de procédure civile, la présente vente est dispensée de la présentation de l'autorisation d'utilisation de l'immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l'adjudicataire, conformément à ces mêmes dispositions légales, de procéder à la régularisation des immeubles, le cas échéant ;
** Le titre de transmission sera établi au nom de l'auteur de l'offre et non au nom de tiers que celui-ci pourrait indiquer ;
** L'adjudication finale de ce bien peut être compromise par l'exercice du droit de préemption ou de rachat, dans les conditions légales.
** Dans le cadre de la NÉGOCIATION PARTICULIÈRE, SEULES LES OFFRES PRÉSENTÉES VIA LA PLATEFORME SERONT ACCEPTÉES, par souci de transparence et d'égalité de traitement entre tous les intéressés.
** Il est signalé aux intéressés souhaitant présenter des offres qu'il n'est pas possible d'annuler, de révoquer ou de modifier une enchère une fois celle-ci effectuée.
** Les intéressés doivent, avant de présenter toute offre, consulter les règles de fonctionnement et les FAQ figurant sur le site www.e-leiloes.pt.
** Une fois l'offre acceptée, le bien mis en vente se trouvant en possession de l'exécutée (dépositaire fidèle), celle-ci sera notifiée pour le remettre volontairement. Si elle ne le fait pas, l'offrant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même offrant, conformément à la législation de procédure civile – Voir l'article 50, n° 4 de la Portaria n° 282/2013 du 29 août.