ENTREPÔT - ZONE INDUSTRIELLE DE REDONDO

Bâtiment URBAIN, situé à Redondo, Rua das Falcoeiras, Zona Industrial de Redondo, Lote 53, confronte au nord : Lote 45, au sud : Lote 58 et 59, à l’est : voie publique, à l’ouest : Rua 5, inscrit à la matrice sous l’article 6379, paroisse : Redondo, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Redondo sous le n° 2075

Le bien est situé dans la zone sud de Redondo, disposant de bons accès et d’une bonne capacité de stationnement à proximité immédiate.
Le bâtiment date vraisemblablement des années 2000, il est en pleine propriété et se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et un étage surélevé).
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt comprend un vaste espace, deux vestiaires et un hall d’entrée ; au 1er étage, destiné à des bureaux, il comprend un couloir, des sanitaires et trois pièces, avec une hauteur sous plafond maximale de 8,70 m. Le bâtiment présente une structure métallique, des murs en maçonnerie enduits et peints, et une toiture en tôle métallique avec isolation thermique, de type sandwich. Le sol de l’entrepôt (vaste espace) est en béton lissé, comme celui de la cour arrière, tandis que dans les autres zones il est en carrelage céramique. Les bureaux ont un faux plafond en plaques de plâtre et des luminaires encastrés. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en aluminium laqué avec simple vitrage et sans protections. Les portes intérieures sont en aluminium. Le portail principal et le portail d’accès à la cour arrière sont métalliques, à soufflet coulissant. L’entrepôt est équipé d’un système d’alarme et d’incendie et dispose d’une fosse de travail d’atelier. Les matériaux et le type de construction de l’entrepôt sont courants. L’état de conservation est passable, avec plusieurs infiltrations au niveau des murs sous les gouttières et un besoin de peinture intérieure et extérieure.----------------------------------------------------------------------------------
Le bien présente les surfaces suivantes : - surface totale du terrain : 698,20 m2 ; - surface d’implantation : 465,50 m2 ; - surface des bureaux : 85,00 m2 ; - surface de la cour : 232,76 m2. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Il incombe exclusivement aux intéressés de vérifier l’état du bien à acquérir, en s’assurant qu’il correspond à leurs attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées. La vérification préalable de l’état du bien est recommandée. L’absence de vérification de la part du proposant ne entraîne pas, selon les termes légaux, l’annulation de la vente. Pour convenir d’une visite, veuillez contacter le dépositaire fidèle via l’onglet « VISITAS ». ----------------------- NOTA : Veuillez de préférence être contacté par TÉLÉPHONE)---------------------- NOTA : Il n’est pas possible d’annuler une offre une fois celle-ci formulée. L’offre est définitive et ne peut être révoquée, annulée ni modifiée de quelque manière que ce soit.