Bâtiment urbain, sis Rua Silveira Menezes, à Borba (Matriz)

Bâtiment urbain, sis Rua Silveira Menezes, à Borba (Matriz), dans la freguesia de Borba (Matriz), concelho de Borba, distrito de Évora, composé d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et d'un quintal, d'une superficie totale de 197,5 m2, dont une surface couverte de 149 m2 et une surface découverte de 48,5 m2, confrontant au nord avec João Manuel da Avó, au sud et à l'est avec Augusto Maria Macareno et à l'ouest avec la Rua Silveira Menezes, inscrit à la matrice urbaine de la freguesia de Borba (Matriz) sous le n.º 748 et décrit à la Conservatória do Registo Predial de Borba sous le n.º 675 de la freguesia de Borba (Matriz).

Le bien est occupé par l'exécutée Libânia Celeste Canhoto Mendes Lapão et son conjoint Joaquim António Borrego Lapão.

Il s'agit d'un bien en pleine propriété, comportant des étages ou divisions susceptibles d'utilisation indépendante, situé dans une zone résidentielle proche du centre. Le secteur se caractérise par des rues étroites, sinueuses, en pente et à sens unique.

Le bien présente un état de conservation intérieur et extérieur passable à médiocre.

Le bien se développe sur deux niveaux et un grenier, avec une liaison intérieure et extérieure entre les deux niveaux et le quintal.

Le bien est vendu dans l'état où il se trouve ; les intéressés souhaitant présenter des offres doivent donc procéder à une vérification préalable, en s'assurant que celui-ci correspond à leurs attentes.

Conformément à l'article 838.º du Code de Processo Civil, il est présumé que l'offrant a inspecté le bien, connaît ses caractéristiques, son état d'entretien et de conservation, toute responsabilité étant déclinée en cas d'absence de vérification de ces éléments, cette absence de vérification ne constituant pas un motif d'annulation de la vente.

La vente est dispensée de la présentation de l'autorisation d'utilisation du bien (alvará de licença de utilização), du certificat énergétique et de la fiche technique, la régularisation incombant à l'acquéreur lorsqu'elle est exigible (article 833.º, n.º 6 du Code de Processo Civil).

Les superficies indiquées sont basées sur les descriptions / cadernetas prediais (fiches cadastrales), qui ne servent que de référence, des mesures exactes n'ayant pas été effectuées sur place ; en cas de divergences avec les superficies réelles, leur éventuelle correction incombera à l'acquéreur, la responsabilité de l'Agente de Execução prenant fin à l'émission du titre de transmission.

L'offrant devra également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de cette vente et du fait que le bien n'est pas remis au moment de l'adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications, dont la responsabilité ne sera imputable qu'au dépositaire fidèle.

L'exécutée a été constituée dépositaire fidèle ; elle a été informée des devoirs inhérents à cette fonction, notamment le devoir d'administrer le bien avec la diligence et le soin d'un bon père de famille, le devoir de rendre compte et le devoir de présenter le bien lorsqu'il lui est demandé, conformément aux articles 760.º et 771.º du CPC.
La prise de photographies de l'intérieur du bien a été autorisée et la dépositaire fidèle a autorisé la diffusion de ses coordonnées ; les visites se font donc sur rendez-vous préalable avec le dépositaire fidèle, via le contact figurant dans le champ prévu à cet effet.

Les biens mobiliers visibles à l'intérieur du bien ne font pas l'objet de la vente.

La vente aux enchères étant close et l'offre acceptée, le proposant sera notifié en temps utile d'avoir à déposer le prix offert, impérativement, dans un délai de 15 jours (article 833.º, n.º 4 du Code de Processo Civil).
L'adjudication finale de ce bien pourra être compromise par l'exercice du droit de rachat (remição), de préemption ou de tout autre droit applicable, conformément à la loi.

Ce n'est qu'après le paiement du prix (le montant net étant disponible sur le compte des exécutés détenu par l'agent d'exécution) et l'acquittement des obligations fiscales liées à la transmission que l'acte authentique (escritura pública / instrument de vente) sera établi.

La société Lexoperandi Serviços e Vendas Judiciais, Lda, joignable au numéro de téléphone 239441141, a été désignée comme Encarregada de Venda (personne chargée de la vente).