Lot n.º 1 - Propriété rurale - terrain de culture

SITUATION ET DESCRIPTION DE LA FRACTION
La propriété correspondant au « Lot n.º 1 », est située au lieu-dit « Chão » (« Vinha da Fonte »), présente une configuration irrégulière, est plus ou moins plane et constituée de sols sablo-argileux, et accessible depuis un chemin en terre battue, de profil irrégulier et d’une largeur moyenne de 3,00 m, dont le revêtement est constitué du terrain naturel, sans aucune infrastructure urbaine, et qui se situe en moyenne à 1,00 mètre au-dessus de la propriété, et qui ne permet que l’accès piéton et celui des véhicules motorisés de type « tracteur ». Ce chemin relie, à environ 30 mètres, la rue du « Campo », voie de circulation d’une largeur moyenne de 3 mètres, dotée d’un revêtement bitumineux et de réseaux d’alimentation en eau, électricité et téléphone, qui rejoint le lieu-dit « Borralha », où se trouvent plusieurs constructions de type maisons individuelles d’un et deux étages.

CADRE URBANISTIQUE
Le Plan directeur municipal d’Águeda (2e modification) a été approuvé lors de la réunion de l’Assemblée municipale des 4 et 5 décembre 2023, et publié par l’Avis n.º 3841/2024, dans la II série du Journal officiel de la République n.º 35 – Partie H du 19 février 2024, et est donc en vigueur à la date de la présente évaluation.
Selon le plan d’aménagement de ce document, la propriété se situe dans une zone classée comme « Sols agricoles »

La présente description ne dispense pas de la constatation sur place de l’état de conservation du bien, l’agent d’exécution n’étant pas responsable de toute modification des conditions physiques du bien.
Le lot est vendu dans l’état physique, juridique et documentaire dans lequel il se trouve.
En présentant son offre, l’intéressé est réputé avoir vu le bien et connaître ses caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
Le lot est vendu dans son état physique, juridique et documentaire dans lequel il se trouve.
En présentant son offre, l’intéressé est réputé avoir vu le bien et connaître ses caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
Cette vente est réalisée dans le cadre d’une procédure d’inventaire.