T2 - Pechão/Olhão

Fraction autonome désignée par la lettre J, correspondant au 2e étage arrière, à usage d’habitation, faisant partie de l’immeuble en copropriété horizontale situé à Igreja, paroisse de Pechão, décrite au registre foncier d’Olhão sous le n.º 646 et inscrite à la matrice correspondante sous l’article 1814 de ladite paroisse.

Bien situé Rue 25 de Abril, n.º 47, Édifice Palmeiras. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et la quote-part de copropriété pour l’année 2025 est fixée à 16,74 € par mois. Le bien se trouve dans une zone résidentielle au centre de la localité de Pechão, à environ 4 km d’Olhão. Le bien est en mauvais état général de conservation et présente des traces d’humidité. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’un office, d’une salle de bains, de deux vestibules, d’un couloir et d’un balcon. Les personnes intéressées par la présentation d’offres doivent procéder à la vérification préalable de l’état du bien, la présentation d’une offre ne dispensant pas de cette vérification. Ainsi, aux termes de l’article 838.º du Code de Procédure Civile, il est présumé que l’offrant a inspecté le bien, en connaît les caractéristiques, l’état d’entretien et de conservation, toute responsabilité pour défaut de vérification étant déclinée, cette absence de vérification ne constituant pas un motif d’annulation de la vente. La vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique ; la régularisation de ceux-ci, lorsqu’exigible, incombe à l’acquéreur (art. 838.º, n.º 6 du CPC). Il est rappelé aux personnes intéressées par la présentation d’offres qu’il n’est pas possible d’annuler, de révoquer ou de modifier une offre une fois celle-ci effectuée.