Appartement T2 à Baguim do Monte, Rio Tinto

Immeuble urbain, composé d’une fraction autonome désignée par la lettre « B », à usage d’habitation, au premier étage, avec couloir d’entrée désigné B1, situé à l’avant de l’immeuble ; jardin désigné B4, situé à l’arrière de l’immeuble, avec ; autre jardin désigné B5, situé à l’arrière de l’immeuble ; un potager désigné B6, situé à l’arrière de l’immeuble ; et garage désigné B7, sis Rua D. António Castro Meireles, nº 89, freguesia de Baguim Monte (Rio Tinto), concelho de Gondomar, décrit à la CRP de Gondomar sous le n.º 2379/20031017-B de la freguesia de Baguim Monte (Rio Tinto) et inscrit à la matrice predial urbana sous le n.º 8328-B de la freguesia de Baguim Monte (Rio Tinto).

Lors de la vérification de l’état du bien effectuée le 02/02/2026, il a été constaté que le bien était en très mauvais état de conservation, avec des traces d’humidité. Le bien en question a également fait l’objet d’une extension sans autorisation à cet effet. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Pour l’immeuble constitué en propriété horizontale, une autorisation d’utilisation n.º 78/72 a été délivrée par la mairie de Gondomar le 14/10/2003 (selon l’acte de vente), sans préjudice des éventuels travaux pouvant avoir été réalisés après la délivrance de ladite autorisation.

Il est suggéré aux personnes intéressées par le bien mis en vente de consulter, avant toute proposition, les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et/ou de consulter un professionnel qualifié.

La vérification de l’état du bien mis en vente relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant, qui doit, avant de présenter toute proposition, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées.

La description de l’état de conservation de l’immeuble faite par l’agent d’exécution ne préjudicie ni ne dispense de la visite et de la vérification par les personnes intéressées avant la présentation de propositions.

Il convient également de tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle.

Les superficies indiquées ne sont données qu’à titre de référence, aucun mesurage exact n’ayant été effectué sur place.

L’année de construction indiquée correspond à l’année d’inscription à la matrice, l’agent d’exécution ignorant si elle correspond effectivement à l’année de construction de l’immeuble.

Une fois la vente close et la proposition acceptée, le proposant est notifié pour déposer le prix offert dans un délai de 15 jours (article 824º n.º 2 du Code de Processo Civil). Toute demande d’information devra être formulée dans le champ « informações », prévu sur la plateforme E-Leilões.