Immeuble urbain à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Bien immobilier urbain inscrit à la matrice sous l’article 648º et décrit au registre predial sous le nº 220, freguesia de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, avec la composition suivante selon la description predial : composé d’une maison de plain-pied, dépendances et cour, d’une superficie totale de 205 m2, dont une superficie couverte de 46,00 m2 et une superficie découverte de 159,00 m2, situé au Lugar do Pinheiro, freguesia de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Sur place, les limites de bornage et la composition ne sont pas définies. Auprès de l’Autorité fiscale (Autoridade Tributária), le bien est identifié comme étant la maison 1 (Rua do Pinheiro nº 276, casa 1), loué à un tiers. Les constructions existantes sur place et occupant la superficie de celui-ci ne sont pas autorisées, et sont occupées par des locataires. La maison 1, identifiée par l’AT comme faisant partie de cet article, est louée et la charge identifiée est mentionnée ci-dessous (les meubles et appareils électroménagers de la cuisine appartiennent au locataire, de même que les climatiseurs, les meubles étant ceux du locataire). L’Adquirente devra vérifier la configuration concrète, les constructions non autorisées qui la composent et la délimitation du bien, les seules informations disponibles étant celles indiquées dans la information predial et l’information AT mentionnée

Il incombe au seul soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir, notamment la situation du réseau d’égouts, etc., et il devra, s’il le juge utile, avant de présenter une offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées, car, par la présentation d’une offre, il est présumé que le soumissionnaire a inspecté le bien décrit ci-dessus et en connaît les caractéristiques, et décline en conséquence toute responsabilité quant à son état de conservation et, le cas échéant, à son éventuel fonctionnement ; - Le présent bien est vendu dans l’état physique et juridique dans lequel il se trouve, sans garantie quant aux vices qui pourraient apparaître ou qui existeraient éventuellement ; - Aucune visite du bien ne sera assurée dans les 5 (cinq) jours ouvrables précédant immédiatement la date de clôture de la vente aux enchères. - Les visites ont lieu pendant les heures de bureau et sur rendez-vous préalable avec les contacts indiqués dans le champ visites