Maison d’habitation à Anreade, Resende

Bâtiment urbain composé d’une maison d’habitation de plain-pied avec 2 pièces, 1er étage avec 7 pièces et sous-sol avec 1 pièce et jardin (logradouro), situé à Anho Bom, Anreade, Resende, décrit au Bureau de la publicité foncière (Conservatória do Registo Predial) de Resende sous le numéro 149 de la paroisse d’Anreade et inscrit au cadastre sous l’article cadastral 827 de l’union des paroisses d’Anreade et São Romão de Aregos.

Le bien est situé Rua Anho Bom de Cima, nº 503. Il est constitué de quatre parties autonomes, toutes avec entrées indépendantes, réparties entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol.
Rez-de-chaussée :
Comprend un logement composé de deux chambres, un salon, une cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un micro-ondes, et une salle de bains.
Au même niveau existe également un espace annexe, à entrée indépendante, composé d’une cuisine, d’une cheminée et d’un four à bois, offrant une surface supplémentaire aux usages variés.
1er étage :
Composé d’un logement avec deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine équipée d’un micro-ondes, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un chauffe-eau et d’une hotte aspirante.
Comprend en outre une annexe à entrée indépendante, équipée d’un lavabo.
Sous-sol :
Le sous-sol dispose d’une entrée indépendante par l’arrière du bien et sert actuellement de débarras.
Dans la partie extérieure arrière se trouve également un bac, situé contre le mur du bien. Il est situé dans une zone avec vue sur le fleuve Douro.
Le bien se trouve en état de conservation passable. La présente description ne dispense pas de constater sur place l’état de conservation. Le bien est vendu dans l’état physique, juridique et documentaire dans lequel il se trouve. Il appartient exclusivement à l’intéressé, avant de présenter toute offre, de vérifier ses caractéristiques, sa composition, ses surfaces, son état de conservation, son occupation et toutes autres conditions qu’il jugera pertinentes. L’absence de cette vérification de la part du proposant n’entraîne pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente.

Les surfaces indiquées sont celles figurant au cadastre et au registre foncier ; elles servent uniquement de référence, aucun mesurage exact n’ayant été effectué sur place. En cas de divergences entre la documentation et la réalité, il appartient à l’intéressé d’accomplir les diligences nécessaires pour déterminer les surfaces effectives et les autres caractéristiques du bien.

S’agissant d’une vente judiciaire, la présentation d’une licence d’utilisation ou de construction, d’un certificat énergétique et d’une fiche technique de logement est dispensée.

La présentation d’une offre suppose que le proposant est informé des caractéristiques et conditions du bien et qu’il a procédé à leur vérification. L’absence de visite ou d’inspection préalable ne constitue pas un motif de désistement, d’annulation ou de résolution de la vente, dans les conditions indiquées dans la procédure.

Les visites sont soumises à rendez-vous préalable avec le gardien responsable (fiel depositário). Le contact téléphonique figure dans le champ « Visitas por Marcação ».

Les intéressés doivent consulter au préalable les règles de fonctionnement et les FAQ disponibles sur le portail e-leilões, ainsi que toute la documentation mise à disposition concernant le bien. En cas de doutes sur les effets ou conséquences juridiques de l’acquisition, il est recommandé de consulter un solicitador ou un avocat.