Maison de 4 niveaux avec jardin

Bien immobilier urbain situé à Santo António dos Olivais, Rua do Brejo, nº 180, à Coimbra, correspondant à une maison d'habitation avec sous-sol, cave, rez-de-chaussée, premier étage et jardin, d'une surface totale de 350 m2, surface couverte de 108 m2 et surface découverte de 242 m2. Confronte au nord et à l'est avec José do Amaral, au sud avec António Ferreira et à l'ouest avec la Rua do Brejo.
Décrit sous le nº 676, de la freguesia de Santo António dos Olivais, à la 1ª Conservatória do Registo Predial de Coimbra, et inscrit à la matrice prédiale urbaine sous l'article 7203º de ladite freguesia.

Bien que la fiche matricielle indique que le bien comporte 1 pièce, il est certain qu'il comporte 3 chambres au premier étage.
Le bien est occupé par l'Exécutée et par son époux, constitué dépositaire fidèle, avec lequel les visites devront être planifiées.
En présentant une offre, il est présumé que l'intéressé a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
Il appartient exclusivement au proposant de vérifier l'état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter une offre, s'assurer qu'il correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu de la spécificité de la vente judiciaire et du fait que le bien n'est pas remis au moment du dépôt du prix, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications, comme un hypothétique incendie.
L'absence de cette vérification de la part du proposant ne constitue pas, conformément à la loi, un motif d'annulation de la vente.
Pour l'acquisition judiciaire du bien concerné, seules les offres présentées auprès de l'agente d'exécution seront considérées comme valables ; celle-ci ne saurait être tenue responsable de toute transaction que les proposants réaliseraient ou envisageraient de réaliser avec d'autres entités, ou même avec la propriétaire/exécutée.

Une fois l'offre acceptée, le proposant est notifié de déposer le prix offert dans un délai de 15 jours, ainsi que de procéder au paiement des impôts dus (article 824º, n.º 2 du Code de procédure civile).
En cas de non-respect, il encourt les sanctions prévues à l'art. 825º du C.P.C., notamment la saisie conservatoire des biens propres du proposant défaillant et l'engagement d'une procédure pénale.
Conformément au n.º 6 de l'article 833º du Code de procédure civile, la présente vente est dispensée de la présentation de l'autorisation d'utilisation du bâtiment, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l'acquéreur de les obtenir/légaliser le cas échéant.
Il est rappelé aux acquéreurs potentiels que le mobilier du logement ne fait pas partie de l'objet de la négociation.
Il est en outre précisé qu'aucun mesurage du bien n'a été effectué, les surfaces indiquées étant basées sur les informations figurant dans la fiche matricielle et la description prédiale.
L'acte de vente/DPA sera passé à Coimbra, au nom du proposant adjudicataire et non au nom de tiers que celui-ci pourrait désigner.
Il existe des dispositions légales pouvant conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir :
a) L'exercice du droit de rachat ;
b) L'exercice du droit de préemption ;
c) L'insolvabilité du ou des exécuté(s) ;
d) Le paiement de la dette ;
e) Constat éventuel d'une irrégularité entraînant l'invalidité de la vente.
Une fois la vente effectuée et le bien se trouvant en possession du dépositaire fidèle, celui-ci sera notifié de le remettre volontairement. S'il ne le fait pas, le proposant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même proposant.
Toutes les demandes d'informations devront être formulées dans le champ « informações », prévu sur la plateforme E-Leilões ou par courriel adressé à l'agente d'exécution.
Quiconque souhaite enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, ainsi que la Despacho n.º 12624/2015, du 9 novembre.