Local commercial, bien situé

FRACTION AUTONOME, désignée par la lettre « B », correspondant au REZ-DE-CHAUSSÉE « B » - à usage commercial - Typologie T1, de l'immeuble urbain, constitué en régime de propriété horizontale, situé dans le lotissement « Dunamar » - Lot 175, (actuellement Rua Dom Pedro IV, nº 31), à Altura, paroisse d'Altura, municipalité de Castro Marim, décrit à la Conservatória do Registo Predial de Castro Marim sous le Nº 549/19990224 - « B » et inscrit à la matrice correspondante sous l'article Nº 2785.
Ladite fraction a la composition suivante : 1er étage - Bloc Ouest - Établissement commercial nº 2 - Commerce - Salle, sanitaires et réserves.

Le bien est fermé et inoccupé, et contient certains biens visibles sur les photographies, lesquels ne sont pas à vendre. Le bien est en mauvais état de conservation.
Des créances ont été réclamées.
Les éventuels intéressés doivent s'informer des qualités, caractéristiques et état de conservation du bien à vendre. Il incombe au seul et exclusif soin du proposant de vérifier l'état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter son offre, s'assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l'état où il se trouve ; il est recommandé aux intéressés qui souhaitent présenter des offres d'acquisition de procéder à une vérification préalable de l'état du bien. L'absence de cette vérification de la part du proposant n'entraîne pas, selon les dispositions légales, l'annulation de la vente. Les personnes intéressées qui souhaitent voir le bien doivent être inscrites sur la plateforme e-leilões, afin d'avoir accès aux coordonnées du dépositaire fidèle. Par la présentation de son offre, l'intéressé est présumé avoir inspecté le bien et en connaître les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Il n'est pas possible d'annuler une offre une fois formulée ; l'offre est définitive et ne peut être révoquée, annulée ni modifiée de quelque manière que ce soit. À la clôture de la vente aux enchères, le proposant ayant formulé l'offre la plus élevée est notifié afin, dans un délai de 15 jours, de procéder au dépôt de la totalité du prix offert, ainsi que des impôts applicables. Il est tenu de déposer le prix, sous peine des conséquences prévues à l'article 825.º du Code de Processo Civil, notamment par décision du juge « la saisie conservatoire de biens suffisants pour garantir la valeur manquante, majorée des frais et dépenses, sans préjudice de poursuites pénales, et celle-ci étant simultanément exécutée dans le cadre même de la procédure en vue du paiement de cette valeur et de ses majorations. » Veuillez noter qu'il existe diverses procédures prévues par la loi qui peuvent conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préemption ; c) Insolvabilité du ou des exécutés ; d) Paiement de la dette ou accord de paiement ; e) Éventuelle irrégularité entraînant la nullité de la vente ; f) Décès de l'exécuté. Une fois l'offre acceptée, le dépositaire fidèle est notifié afin de procéder à la remise volontaire du bien. S'il ne le fait pas, le proposant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même proposant, conformément à la législation de procédure civile. Le vente est confiée à l'Agent d'exécution titulaire de la procédure : Maria José Palma Santos, numéro de carte professionnelle 2556