Appartement T2 à Lobão

Action en partage de chose commune – bien indivis.

Fraction autonome désignée par la lettre « B », accessible par le n.º 1039, correspondant à un logement au deuxième étage, avec place de garage, de typologie T3 bien que la fiche matricielle (caderneta predial) indique la typologie T2 (chacun des logements dispose d’une fenêtre), de l’immeuble urbain constitué en régime de propriété horizontale, situé Rua Santo António n.º 1039, Lobão, Santa Maria da Feira, inscrit à la matrice urbaine sous l’article cadastral 4113-B de l’union des paroisses de Lobão, Gião, Louredo e Guisande, municipalité de Santa Maria da Feira, et décrit au Conservatoire du registre foncier de Santa Maria da Feira sous le numéro 1400-B de la paroisse de Lobão.

Les personnes intéressées par une visite du bien doivent envoyer un e-mail au bureau de l’agent d’exécution : 4682@solicitador.net. Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable, un SEUL JOUR étant fixé pour la visite du bien, et la demande de rendez-vous de visite NE DOIT ÊTRE FAITE QUE 18 JOURS AVANT LA CLÔTURE DE LA VENTE AUX ENCHÈRES. (La PRISE DE RENDEZ-VOUS pour les visites passe par une prise de rendez-vous préalable avec l’agent d’exécution). L’appartement dispose de faux plafonds et de stores électriques ; il comporte un garage d’une superficie approximative de 90 m² pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que des rangements à l’intérieur du garage. Le bien est vendu en l’état ; il appartient exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien avant de présenter une offre et de s’assurer que le bien correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées. L’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne entraîne pas, au regard de la loi, l’annulation de la vente. Il doit également tenir compte du fait que, compte tenu des particularités de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle (fiel depositário). Remise du bien : le soumissionnaire dont l’offre serait acceptée sera responsable, après le règlement du prix et des éventuels impôts, de l’enlèvement du bien acquis auprès du dépositaire fidèle désigné. Si la remise des biens par le dépositaire fidèle n’a pas lieu, l’acquéreur pourra, conformément à l’art.º 828.º du CPC, « sur la base du titre de transmission… demander au détenteur, dans la même procédure d’exécution, la remise des biens, dans les conditions prévues à l’article 861.º du CPC, dûment adaptées ». Documents officiels : Il convient de consulter les documents officiels (fiche matricielle et description prédiale). Charges : On ignore si le bien fait l’objet de charges autres que celles mentionnées dans le document officiel (description prédiale). On ignore si le bien dispose d’une autorisation d’utilisation (licença de utilização). Droit de rachat (remição) : Le bien à vendre peut faire l’objet d’une revendication du droit de rachat jusqu’au moment de sa remise à l’acquéreur. AVERTISSEMENT : Les superficies et la description du bien figurant dans la présente annonce se fondent sur celles décrites dans l’extrait prédial et matriciel correspondant. Toutefois, les personnes intéressées à enchérir devront vérifier préalablement, par tous les moyens disponibles, si le bien correspond à leurs intérêts d’acquisition. L’absence de cette vérification de la part des enchérisseurs ne entraîne pas, au regard de la loi, l’annulation de la vente.