Appartement à Tavira, Faro

Fraction autonome désignée par la lettre « A », correspondant au rez-de-chaussée gauche à usage d’habitation de l’immeuble urbain sis Rua Maria de Lurdes Braga Sá Teixeira, n° 10, à Tavira, inscrit à la matrice prédiale urbaine sous l’art.º 4452 de l’Union des paroisses de Tavira (Santa Maria e Santiago), commune de Faro, et décrit au Bureau de la publicité foncière (Conservatória do Registo Predial) de Tavira sous le n° 1004 de la paroisse de Tavira (Santiago).
Localisation du bien : https://maps.app.goo.gl/cqU34piR3JHWX9Zg9

---------- Les questions dont la réponse figure dans l’annonce de la vente aux enchères ne seront pas traitées. ---------- Le bien est en bon état de conservation, ce qui a été vérifié par l’agent d’exécution. ---------- La présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur de les obtenir ou de les régulariser, le cas échéant. ---------- Le mobilier du bien ne fait pas partie de l’objet de la vente. ---------- Vendu libre de toute charge ou servitude. ---------- Le bien est occupé par son locataire actuel, titulaire d’un droit de préemption. ---------- Si le droit de préemption n’est pas exercé, le contrat de bail prend fin, car il est postérieur à la constitution de l’hypothèque, le nouveau propriétaire pouvant toutefois choisir de le maintenir. ---------- Le montant du loyer correspond à la date de ce jour à 900,00 €/mois. ---------- NOTE IMPORTANTE : l’adjudicataire dispose d’un délai de 15 jours pour payer la totalité du prix et acquitter les impôts liés au transfert (IMT et IS). Si le prix n’est pas payé, le proposant s’expose à la saisie conservatoire de ses biens pour garantir le montant dû, majoré des frais et dépens, sans préjudice de poursuites pénales. ---------- NOTE IMPORTANTE : lorsque les lettres initiales de la référence de la vente sont « LO », toute offre inférieure au prix minimum ne sera même pas prise en considération ; il sera donc inutile d’enchérir à un montant inférieur au prix minimum. Lorsque les lettres initiales de la référence de la vente sont « NP », les offres inférieures au prix minimum pourront être prises en considération, sous réserve toutefois de l’acceptation de toutes les parties ou d’une décision judiciaire, procédure pouvant s’étendre sur plusieurs mois jusqu’à la décision. ---------- Après l’émission du titre de transmission, le dépositaire sera notifié de procéder à la remise volontaire des clés ; s’il ne le fait pas volontairement, l’acquéreur pourra demander la remise forcée du bien dans la procédure d’exécution elle-même, conformément à l’art.º 828 du CPC, avec recours à une ouverture forcée et à l’assistance de la police si nécessaire (coût de la diligence : 102 € + TVA). ---------- Toutes les demandes d’information adressées à l’agent d’exécution devront être formulées dans le champ « informações », prévu sur la plateforme e-leiloes.pt.