QUINTA - RETIRO DAS NOVELEIRAS - BAIÃO

Bien mixte dénommé « Propriedade das Noveleiras », sis au lieu-dit das Noveleiras - Almas, freguesia de Loivos do Monte, concelho de Baião.
Composé de A) Partie urbaine - à usage commercial (événements et restaurant), avec cour, jardin et aire de battage, d’une surface couverte de 102,68 m² et d’une surface découverte de 324 m² ; et B) Partie rurale - culture de vignes en treille, pâturage et broussailles, d’une superficie de 30.100 m².
Confronte au nord avec la limite de la commune, au sud avec Belmiro Pinheiro, à l’est avec Ribeiro et à l’ouest avec José Moura et autre.
Décrit à la Conservatória do Registo Predial de Baião sous le nº 539/Loivos do Monte, et inscrit à la matrice predial urbana de cette freguesia sous l’article 438º et à la matrice rustica de la même freguesia sous l’article 692º.

Coordonnées GPS : 41°13'07.2"N 7°59'10.4"W
Les visites doivent être planifiées avec Mme Lígia Silva, via WhatsApp au 923.176.784
Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; il est donc recommandé aux personnes intéressées de procéder à la vérification préalable de l’état du bien avant de présenter des offres d’acquisition. L’absence de cette vérification de la part de l’auteur de l’offre n’entraîne pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente. La vente aux enchères close et l’offre acceptée, l’auteur de l’offre est notifié de déposer le prix proposé dans un délai de 15 jours (article 824º, n.º 2 du Code de Processo Civil).
Conformément au nº 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation du bâtiment, du certificat énergétique et de la fiche technique ; il incombe donc à l’acquéreur de l’obtenir/régulariser, le cas échéant.
Il est par ailleurs signalé aux acquéreurs potentiels qu’il existe une divergence de surfaces entre la matrice et la description, susceptible d’être harmonisée en vertu de l’article 28-A du CRPredial.