Bien composé d’un immeuble urbain et de deux immeubles ruraux

a)- Propriété mixte, composée d’une maison à deux étages, d’une cour, d’une superficie de 250 m2 et d’un terrain de culture d’une superficie de 630 m2, située au Lugar de Bogim, freguesia de Cerdal, municipalité de Valença, confrontant au nord et à l’est avec Fernando Lopes pais, au sud avec Policarpo Lourenço da Cunha et à l’ouest avec un chemin public, d’une superficie couverte de 46,6 m2, d’une superficie découverte de 880 m2 et d’une superficie totale de 926,6 m2, décrite au Conservatória do registo Predial sous le nº 2787 et inscrite à la matrice correspondante sous l’article urbain 431, avec une valeur patrimoniale de 13.547,65 €, et article rural 4002, avec une valeur patrimoniale de 9,08 € ;
b)- Propriété rurale, destinée à une pinède, située au Lugar de Bogim, freguesia de Cerdal, municipalité de Valença, confrontant au nord avec la Junta de Freguesia de Cerdal, au sud avec José Lopes Rodrigues, à l’est avec José Fernando Lopes Pais et à l’ouest avec Maria de Lurdes Pedreira Viães, d’une superficie de 0,054000 (ha), décrite au Conservatória do registo Predial sous le nº 2788 et inscrite à la matrice rurale correspondante sous l’article 3961, avec une valeur patrimoniale de 88,09 €.

CARACTÉRISTIQUES/INFORMATIONS DU BIEN EN VENTE :
Il incombe au seul et exclusif soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra donc s’assurer qu’il correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées.
PRISE DE RENDEZ-VOUS DE VISITE : La demande de visite devra être faite directement auprès de l’agent de vente, via le contact indiqué dans le champ visites, les visites n’étant effectuées que sur rendez-vous préalable et jusqu’à 5 jours avant la clôture de la vente aux enchères.
COMMUNICATIONS : Pour des raisons de sécurité dans le traitement des informations, les questions relatives au bien en vente ne seront traitées QUE si elles sont posées via la plateforme E-Leilões ; nous ne répondrons donc pas, dans ce cadre, aux e-mails qui nous sont adressés.
PRÉSENTATION DES OFFRES : Par la présentation de l’offre, il est présumé que le soumissionnaire a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée ; le bien étant vendu dans l’état où il se trouve, l’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne détermine pas, au sens de la loi, l’annulation de la vente. Une fois l’offre soumise, elle ne pourra pas être retirée. La vente ne sera conclue qu’avec le soumissionnaire et non avec des tiers que celui-ci pourrait désigner.
VENTE : À l’expiration du délai, le soumissionnaire de l’offre la plus élevée est notifié de la décision d’acceptation de son offre et, après l’expiration du délai de réclamation contre cette décision (10 jours), dispose de 15 jours pour procéder au dépôt du montant intégral du prix offert. La transmission dans le cadre de la vente judiciaire ne requiert pas la présentation d’une autorisation d’utilisation, d’un certificat énergétique, d’une fiche technique ou d’une autre autorisation similaire ; il incombera donc aux acquéreurs d’obtenir toutes les licences qui s’avèreraient manquantes, conformément au nº 6 de l’article 833º du Code de procédure civile (Código de Processo Civil).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Toute personne souhaitant enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique ; il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
ÉTAT : Le bien est inoccupé et en mauvais état de conservation visible, comme le montrent les photographies jointes.
OBS : Vente dans le cadre d’une procédure déclarative