Armazém, casa de habitação e pinhal e mato em São Martinho das Chãs (Armamar)

Entrepôt de plain-pied de 270 m2, maison d'habitation de plain-pied de 201 m2 et jardin de 799 m2, pinède et broussailles de 8.774 m2, situés à São Martinho das Chãs, inscrits dans cette paroisse sous les articles urbains 701 et 748 et l'article rural 1689, et décrits au Conservatória do Registo Predial de Armamar sous le n° 957/19980812.

Le bien est habité par la partie exécutée et son intérieur est en mauvais état de conservation, nécessitant des travaux d'amélioration et de réparation.

S'agissant d'un bien habité par la partie exécutée, l'agent d'exécution n'a pas directement et immédiatement l'obligation de procéder à la remise du bien libre de personnes et de biens à l'adjudicataire ; il incombe à ce dernier de contacter et d'interpeller l'occupant du bien à sa sortie volontaire et/ou de convenir avec lui d'une date à cet effet.
En cas de refus de remise volontaire du bien ou de manque de collaboration, il appartiendra à l'adjudicataire de demander formellement au dossier la remise du bien, auquel cas l'agent d'exécution procédera à la remise forcée, si nécessaire.

Conformément au n° 6 de l'article 833 du Code de Processo Civil, la vente judiciaire (et l'enregistrement ultérieur de l'acquisition) est dispensée de la présentation de l'autorisation d'utilisation du bâtiment, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il appartiendra donc au nouveau propriétaire d'obtenir ces documents, s'il en a besoin.
La vérification de l'état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité des soumissionnaires ; avant de présenter une offre, ils devront donc vérifier que le bien correspond à leurs attentes et aux conditions prévues par l'adjudicataire.

Il convient de noter que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n'est pas remis au moment de l'adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu'au gardien dépositaire (fiel depositário). Il est signalé aux acquéreurs potentiels que le mobilier du logement ne fait pas partie de l'objet de la vente.

Toutes les demandes de renseignements devront être adressées dans le champ « informações », prévu sur la plateforme E-Leilões.