Maison à usage commercial avec cave et rez-de-chaussée à Cardanha - Torre de Moncorvo

Bien immobilier urbain constitué d'une maison à usage commercial, sous-sol et rez-de-chaussée, sis à Cardanha, actuellement rue N.ª Sra. da Conceição, s/n°, décrit au Bureau du registre foncier de Torre de Moncorvo, paroisse de Cardanha, sous le n° 595 et inscrit à la matrice compétente sous l'article 732

AVIS IMPORTANTS :

1) Les biens meubles visibles sur les photos ne font PAS partie de la vente.

2) Le bien est actuellement loué à Jorge Humberto de Castro Gouveia (dépositaire fidèle), un fonds de commerce à usage de café et mini-marché, propriété du dépositaire fidèle, y étant exploité.

3) Le contrat de bail correspondant n'a pas été mis à disposition, seulement l'acte de cession du fonds de commerce en question, passé en 1997 et en vertu duquel le locataire a pris possession du bien par transmission du droit au bail.

4) L'AE ici présent ignore la date de fin du bail (n'ayant pas accès au contrat). Le loyer mensuel est actuellement de 262,16 €.

Veuillez noter qu'il existe plusieurs événements pouvant conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir :

a) Exercice du droit de rachat ;
b) Exercice du droit de préemption ;
c) Insolvabilité du débiteur saisi ;
d) Paiement de la dette ;
e) Éventuelle irrégularité entraînant la nullité de la vente.

Le dépositaire fidèle constitué dans la procédure concernant le bien mis en vente ici est le locataire Jorge Humberto de Castro Gouveia ; les visites du bien par les intéressés devront donc être planifiées à l'avance avec celui-ci, via les coordonnées fournies dans l'onglet « VISITAS ».

Veuillez également noter ce qui suit :

Si vous enchérissez au nom ou pour le compte d'un tiers, vous devez vous assurer, avant de le faire, que vous disposez effectivement des pouvoirs suffisants pour enchérir au nom de ce tiers, étant entendu que :

• Si vous enchérissez au nom d'une personne morale, vous devez en être le représentant légal, avec des pouvoirs effectifs pour cet acte, conformément aux statuts de la société.
• S'il s'agit d'une personne physique, vous devez être muni de la procuration correspondante, avec des pouvoirs spéciaux pour cet acte.

Les pouvoirs de représentation, dans l'un ou l'autre cas, devront être démontrés ultérieurement dans la procédure d'exécution concernée, si le bien est adjugé.

S'il est constaté, dans le cadre de la procédure d'exécution en cause, que l'enchérisseur / utilisateur ne dispose pas des pouvoirs de représentation invoqués, il est alors considéré comme PERSONNELLEMENT RESPONSABLE de la présentation de l'offre, avec toutes les responsabilités qui en découlent, notamment celles résultant du défaut de dépôt du prix, conformément à l'art. 825 du Code de procédure civile.