APPARTEMENT DE TYPE T1 - S. VICTOR - BRAGA

Fraction autonome de l’immeuble en régime de propriété horizontale, désignée par les lettres CI, sise Av. Padre Júlio Fragata, n.º 114, 9º E, São Victor - Braga. Inscrite à la matrice urbaine sous l’art. 3873 et décrite au 1ª CRP de Braga sous le n.º 1009/19921016-CI, paroisse de Braga (São Victor).

L’immeuble urbain est mis en vente dans le cadre d’une procédure d’inventaire.
La mise à prix a été fixée par le Tribunal.
Bien idéalement situé à proximité du centre commercial Braga Parque, correspondant à un appartement de type T1, avec place de garage, situé au 9º étage, avec une vue dégagée sur la ville, toutes les pièces disposant d’une fenêtre et d’un accès à un balcon, bonne exposition au soleil, bonnes superficies, sans signes d’humidité ni d’autres pathologies, nécessitant toutefois la rénovation de la cuisine.
Le bien se situe dans une zone résidentielle/commerciale, dotée de 2 ascenseurs, avec de bonnes liaisons vers l’autoroute et à proximité de plusieurs commerces/services.
Le bien se trouve dans un état de conservation raisonnable.
Charges de copropriété – environ 55,81 € + Fonds commun de réserve – 5,58 €
Quote-part assurance collective (annuelle) – 45,11 €
Le dépositaire fidèle est l’Agent d’exécution, qui devra être contacté au préalable pour toute information complémentaire et/ou visite du bien.

Il incombe exclusivement et entièrement au proposant de vérifier l’état de conservation du bien immobilier ; il devra donc s’assurer qu’il correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées.
Le bien concerné est vendu dans l’état physique et juridique où il se trouve ; il est donc rappelé aux intéressés à l’acquisition qu’ils doivent procéder à sa vérification préalable avant la présentation de toute offre.
L’absence de cette vérification de la part du proposant n’entraîne pas, conformément à la loi, l’annulation de la vente et ne pourra donc pas être invoquée comme motif de nullité de la vente.
Le dépositaire fidèle du bien est le Défendeur, qui devra donc être contacté au préalable pour toute information complémentaire et/ou visite du bien.
Après la clôture de la vente aux enchères, le proposant de l’offre la plus élevée est notifié qu’il doit, dans un délai de 15 jours, procéder au dépôt de la totalité du prix offert, ainsi que des impôts applicables. Il est tenu de déposer le prix, sous peine des conséquences prévues à l’article 825.º du Code de procédure civile, notamment par décision du Juge « la saisie conservatoire de biens suffisants pour garantir la valeur manquante majorée des frais et dépenses, sans préjudice de poursuites pénales, celle-ci étant simultanément exécutée dans la procédure elle-même pour le paiement de cette valeur et de ses accroissements. » Veuillez noter qu’il existe plusieurs procédures prévues par la loi qui peuvent conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préemption ; c) Insolvabilité du ou des exécutés ; d) Paiement de la dette ou accord de paiement ; e) Éventuelle constatation d’une irrégularité entraînant l’invalidité de la vente.