* APPARTEMENT T-3 À MAFAMUDE - V.N. DE GAIA *

Fraction autonome désignée par la lettre « D », de l’immeuble constitué en propriété horizontale, correspondant au 1er étage droit, sise Rua Belo Monte, nº 595, dans la paroisse (freguesia) de Mafamude, municipalité (concelho) de Vila Nova de Gaia, décrite à la 2ª Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia sous le numéro 3515 - D de la paroisse de Mafamude et inscrite à la matrice predial urbana sous l’article cadastral (artigo matricial) 3911 - fraction D, de la paroisse de Mafamude, avec une valeur patrimoniale fiscale de 53.303,11 euros.

Appartement T-3, composé de 3 chambres, cuisine, séjour commun, 1 WC avec baignoire et hall, le tout en état de conservation raisonnable. Situé dans un immeuble d’habitation municipal, déjà assez ancien et nécessitant des travaux, immeuble sans ascenseur. Immeuble situé à proximité de la EN 1, bien desservi, bien situé, avec dans un rayon de 500 mètres des commerces, restaurants, stations-service, plusieurs hypermarchés, transports en commun, etc.
Vente dans le cadre d’une procédure d’inventaire (Inventário). Le bien est occupé par l’un des héritiers/intéressés. LES BIENS MOBILIERS VISIBLES SUR LES PHOTOS NE FONT PAS PARTIE DE LA VENTE. Il incombe exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir; il devra donc, avant de présenter son offre, s’assurer qu’il correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées, l’absence de vérification préalable du bien ne constituant pas un motif de désistement ou d’annulation de la procédure de vente. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de l’adjudication, il pourra subir des détériorations ou modifications. Il est en outre signalé qu’aucun mesurage exact de l’immeuble n’a été effectué, les superficies indiquées étant basées sur les informations figurant dans la caderneta predial. Conformément au nº 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’alvará de licence d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement; il incombe donc à l’acquéreur de régulariser le bien, le cas échéant. Les intéressés sont informés que, pour consulter les documents associés (caderneta predial/certidão do registo predial et Relatório de avaliação do Imóvel), ils DEVRONT SE CONNECTER au PORTAIL et consulter les DOCUMENTS ANNEXES. Le prix de vente s’ajoute à l’Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas et à l’Imposto de Selo, si dus.
***** VISITES : Les intéressés souhaitant planifier une visite du bien doivent envoyer un e-mail à l’Agent d’Exécution, 3214@solicitador.net. Les visites se font sur rendez-vous préalable, un JOUR UNIQUE étant fixé pour les visites du bien, qui aura lieu au plus tard deux jours avant la clôture de la vente; les demandes de rendez-vous postérieures ne seront pas acceptées.