RUINES

Bien immobilier urbain situé à Torre - Ameixoeira, composé d’un bâtiment d’un étage, confrontant au nord, au sud, à l’est et à l’ouest avec les héritiers de Maria Adelaide Pedroso Barata dos Reis Matias ; superficie totale et couverte de 165 m2. Décrit sous le n° 4954, de la paroisse d’Estreito, au Bureau du Cadastre Immobilier d’Oleiros et inscrit à la matrice predial urbana sous l’article 226 de la paroisse d’Estreito - Vilar Formoso.

Le bien est en ruines.
En présentant son offre, le candidat est présumé avoir inspecté le bien et en connaître les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
Il incombe au seul et exclusif responsable de l’offre de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter une offre, s’assurer qu’il correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu de la spécificité de la vente judiciaire et du fait que le bien n’est pas remis au moment du dépôt du prix, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications.
Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; il est donc recommandé aux personnes intéressées par la présentation d’offres d’acquisition de procéder à une vérification préalable de l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part de l’offrant ne entraîne pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente.
Pour l’acquisition judiciaire du bien en question, seules les offres présentées auprès de l’agent d’exécution seront considérées comme valables, celui-ci n’étant pas responsable de toute transaction que les offrants réalisent ou envisagent de réaliser avec d’autres entités, ou même avec les propriétaires/exécutés.
Une fois l’offre acceptée, l’offrant est notifié de devoir déposer le prix offert dans un délai de 15 jours, ainsi que de procéder au paiement des impôts dus (article 824 n.º 2 du Code de Processus Civil).
En cas de défaut, l’offrant défaillant encourt les sanctions prévues à l’article 825 du C.P.C., notamment la saisie conservatoire des biens propres de l’offrant défaillant et l’ouverture d’une procédure pénale.
Conformément au n° 6 de l’article 833 du Code de Processus Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation du bâtiment, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur, le cas échéant, de les obtenir/régulariser.
Toutes les demandes d’informations doivent être formulées dans le champ « informações » prévu sur la plateforme E-Leilões ou par e-mail adressé à l’agent d’exécution.
L’acte authentique/DPA sera établi à Coimbra, au nom de l’offrant gagnant et non au nom de tiers que celui-ci pourrait désigner.
Il existe des dispositions légales susceptibles de conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir :
a) Exercice du droit de rachat ;
b) Exercice du droit de préemption ;
c) Insolvabilité du ou des exécutés ;
d) Paiement de la dette ;
e) Éventuelle constatation d’une irrégularité entraînant la nullité de la vente.

Toute personne souhaitant enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx