USUFRUIT - MIXTE (ACTIVITÉ INDUSTRIELLE / TERRAIN)

Usufruit de l’immeuble mixte, composé de deux entrepôts à usage industriel et d’une partie rurale comprenant diverses cultures arables, dénommée Camaruais, situé à Ponte Seca Nº13, freguesia de Gaeiras et concelho de Óbidos, décrit au Conservatória do Registo Predial de Óbidos sous le nº 654, inscrit à la matrice urbaine sous l’article 1282 avec une valeur patrimoniale de 167.580,00, sous l’article 1283 avec une valeur patrimoniale de 76.540,00 euros, et à la matrice rurale sous l’article 51 Section K avec une valeur patrimoniale de 729,27 euros, saisi le 29.01.2021.

Bien loué selon le contrat de bail annexé.

Il est précisé que l’usufruitier est né en 1966, et est âgé aujourd’hui de 57 ans.

Le signataire a constaté que les entrepôts sont dans un état de conservation raisonnable, avec des matériaux et des machines à l’intérieur ; les photographies n’ont pas été autorisées en raison des matériaux exposés.

Il est rappelé qu’il incombe exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ainsi que sa typologie réelle ; il devra donc, avant de présenter son offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de la conclusion de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle.

AVERTISSEMENT : Les superficies et la description du bien figurant dans la présente annonce reposent sur celles décrites dans le certificat predial et matriciel correspondant. Toutefois, les personnes intéressées à enchérir devront vérifier au préalable, par tous moyens disponibles, si le bien correspond à leurs intérêts d’acquisition. L’absence de cette vérification de la part des enchérisseurs n’entraîne pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente. Les personnes intéressées à enchérir sur le bien doivent consulter préalablement le site www.e-leiloes.pt, afin de s’informer en connaissance de cause des règles des ventes aux enchères et des conséquences légales de leurs enchères. La présente vente, réalisée dans le cadre d’une procédure d’exécution, est dispensée de l’obligation d’obtention du certificat de performance énergétique des bâtiments, ainsi que de l’obtention/présentation de l’autorisation d’utilisation (Licença de Utilização).