1/2 de maison située à Alandroal - Évora

1/2 de l’immeuble urbain situé dans la paroisse d’Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), municipalité d’Alandroal, décrit au CRP d’Alandroal sous le n° 1368, et inscrit à la matrice sous l’article 1947 de l’union des paroisses de Nossa Senhora da Conceição, São Brás Matos, Juromenha

Le dépositaire judiciaire n’a pas autorisé la prise de photos de l’intérieur, car il réside dans le bien avec sa famille, mais l’accès a été accordé à l’Agent d’exécution.

Villa correspondant à une maison d’habitation de 2 étages avec jardin.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon, deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, une cuisine, un débarras et une salle de bains. Le 1er étage comprend un couloir, trois chambres, une salle de bains et deux balcons, un à l’avant et un à l’arrière du bien.
Le bien dispose d’un jardin avec un auvent et un garage.
Dans l’ensemble, le bien est en bon état de conservation, malgré quelques traces d’humidité et de salpêtre sur plusieurs murs.
Il est rappelé aux enchérisseurs que les demandes de visite des biens doivent être effectuées au moins 8 jours avant la date de clôture de la vente aux enchères.

RECOMMANDATION GÉNÉRALE – VENTES AUX ENCHÈRES ÉLECTRONIQUES

• Avant la présentation d’une offre, il est impératif de vérifier l’état du bien, celui-ci étant vendu dans son état physique et juridique actuel. Les surfaces indiquées ne sont données qu’à titre indicatif, des mesures exactes n’ayant pas été réalisées sur place. Avant de présenter une offre, les acquéreurs potentiels doivent s’informer des qualités, caractéristiques et de tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents, la responsabilité quant à l’état de conservation étant déclinée.
• Conformément au n° 6 de l’article 833 du CPC, la vente d’un immeuble dans lequel a été, ou est en cours de réalisation, une construction urbaine, ou d’une fraction de celui-ci, peut être effectuée dans l’état où il se trouve, sans obligation de licence d’utilisation ou de construction, dont l’absence de présentation à l’autorité compétente pour la formalisation de l’acte est mentionnée dans le document, la régularisation incombant à l’acquéreur.
• Conformément au n° 1 de l’article 54 de la Loi 91/95, du 2/9, dans la rédaction qui lui a été donnée par la Loi n.º 64/2003, du 23 août, la conclusion de tous actes ou négoces juridiques pouvant entraîner la constitution d’une copropriété ou l’augmentation du nombre de copropriétaires de biens ruraux nécessite un avis favorable de la municipalité du lieu de situation des biens, la présentation de celui-ci incombant aux acquéreurs.
• Une fois l’offre présentée, elle ne peut être retirée.
• La valeur attribuée au bien mis en vente n’inclut pas les impôts dus au titre de la transmission, qu’il s’agisse de l’IMT, de l’IS, de la TVA ou d’autres taxes spéciales, il appartenant à l’acquéreur de présenter une déclaration attestant du paiement de ceux-ci ou du fait que la transmission des biens n’y est pas soumise.

• Le paiement du prix est OBLIGATOIRE dans un délai de quinze jours. Si le prix n’est pas versé dans ce délai, l’Agent d’exécution pourra demander, après autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens de l’enchérisseur retenu qui ne procède pas au paiement du prix – lire attentivement les dispositions de l’article 825, n.º 1, al. c) du Code de procédure civile.