Propriété mixte située à Penamacor

Propriété mixte, située à Jardim ou Arieiro, composée d’une construction rurale, d’un verger de pommiers, de cultures arables, de chênes-lièges et de vigne - maison de plain-pied, premier étage et grenier, à usage d’habitation, avec un pavillon annexe, d’une superficie totale de 9.750 m2, correspondant à une surface couverte de 564,00 m2 et une surface non couverte de 9.186 m2, confrontant au nord et à l’est avec la Estrada Nacional, au sud avec un chemin public et à l’ouest avec Maria Augusta Henriques Pinto, inscrite à la matrice predial rústica sous l’article 100 Section AH et à la matrice predial urbana sous l’article 1705, de la freguesia et concelho de Penamacor, et décrite au Conservatória do Registo Predial sous le nº 952 - freguesia de Penamacor.

L’immeuble est situé au sud de la localité/ville de Penamacor, au croisement des EN 233 et 346, et bénéficie d’une très bonne situation en termes de voies d’accès, supermarchés, écoles, etc. Outre les constructions urbaines (habitation, entrepôt et construction rurale), il existe un forage et un puits nécessitant quelques travaux d’entretien. Les personnes intéressées à visiter le bien doivent adresser leur demande directement au dépositaire fidèle Manuel dos Santos Augusto, dont les coordonnées sont disponibles après inscription et connexion des personnes intéressées sur la plateforme www.e-leiloes.pt. La présente description ne dispense pas de constater sur place l’état de conservation du bien, l’agent d’exécution n’étant pas responsable de toute modification des conditions physiques de l’immeuble. Le bien est vendu dans son état physique, juridique et documentaire actuel. Il est rappelé aux potentiels intéressés qu’il incombe exclusivement aux soumissionnaires de vérifier l’état de la propriété à acquérir ; avant de présenter leur offre, ils devront donc vérifier si celle-ci correspond à leurs attentes et aux conditions prévues par l’acquéreur. L’absence de cette vérification de la part des soumissionnaires n’entraîne pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente. Il devra être tenu compte du fait que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle. Conformément aux dispositions du nº 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’habitation et d’utilisation (alvará de licença de habitação e utilização) de la propriété, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur de procéder, le cas échéant, à la régularisation du bien. Le titre de transmission sera établi au nom du soumissionnaire adjudicataire et non au nom de tiers que celui-ci pourrait indiquer. Une fois l’offre acceptée, le bien étant en possession de l’exécuté et dépositaire fidèle, celui-ci sera notifié de le remettre volontairement. S’il ne le fait pas, le soumissionnaire devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même soumissionnaire, conformément à la législation de procédure civile – Voir l’article 50.º, n.º 4 de la Portaria N.º 282/2013 du 29 août. Toute personne souhaitant enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
L’immeuble urbain à usage d’habitation faisant partie de la propriété mixte mise en vente est inoccupé.