Maison de plain-pied

Fraction autonome désignée par la lettre « A », à usage d’habitation, avec tout ce qui la compose, au rez-de-chaussée de l’immeuble urbain sis Rua Dr. Ferreira Alves, 561 et 567, paroisse de Gulpilhares, commune de Vila Nova de Gaia, décrite à la Conservatoire du registre foncier de Vila Nova de Gaia sous le n.º 4218, Gulpilhares, inscrite à la matrice prédiale sous l’article 6162 de l’union des paroisses de Gulpilhares et Valadares, d’une valeur patrimoniale de 43 466,82 euros, déterminée en 2024. L’existence d’une licence d’utilisation est inconnue.

Les intéressés souhaitant visiter le bien ou enchérir doivent impérativement être inscrits sur la plateforme e-leilões et connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électroniques. À cet effet, il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses disponibles sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. Le dépositaire du bien est M. João Pôncio ; les visites du bien auront donc lieu le dernier mardi précédant la clôture de la publicité, entre 10h00 et 12h00, et il convient de contacter le dépositaire au numéro de téléphone portable figurant dans le régime de visites. Le bien à usage d’habitation comprend un séjour et une cuisine en open space, deux chambres, une salle de bains avec receveur de douche, et une annexe transformée en T1, avec séjour et cuisine en open space, salle de bains avec receveur de douche et une chambre. Le bien dans son ensemble présente une forte humidité. Il dispose également d’un petit jardin privatif. L’exécuté a en outre déclaré que les travaux réalisés par le précédent propriétaire ne sont pas légalisés. AVERTISSEMENT IMPORTANT : Tous les biens mobiliers visibles et non visibles sur les photos NE font PAS partie de la vente. À NOTER qu’il existe plusieurs événements susceptibles d’entraîner une issue différente de celle attendue, à savoir : a) l’exercice du droit de rachat ; b) l’exercice du droit de préemption ; c) l’insolvabilité de l’exécuté ; d) le paiement de la dette ; e) la constatation éventuelle d’une irrégularité entraînant l’invalidité de la vente. Une fois l’offre acceptée, le bien mis en vente se trouvant en possession du dépositaire/exécuté, celui-ci sera notifié de le remettre volontairement. S’il ne le fait pas, le proposant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même proposant, conformément à la législation de procédure civile (voir l’article 50.º, n.º 4 de la Portaria n.º 282/2013 du 29 août). ATTENTION ÉGALEMENT AUX POINTS SUIVANTS : - la présente transmission est dispensée de la présentation de la licence d’utilisation ou d’occupation, l’adjudicataire étant averti de la charge de régularisation du bien, si celle-ci s’avère nécessaire (article 833.º, n.º 6 du CPC). La présentation d’une offre implique que l’intéressé a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Il relève de la seule et entière responsabilité du proposant de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter une offre, s’assurer qu’il correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu de la spécificité de la vente judiciaire et du fait que le bien ne sera pas remis au moment du dépôt du prix, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications. S’agissant d’un bien soumis à enregistrement, le paiement des émoluments dus à l’entité responsable de l’enregistrement reste également à la charge de l’acquéreur.