Local commercial

Bien immobilier urbain sis Rua da Ferroa - Cano, affecté au commerce, composé d’un rez-de-chaussée comprenant une pièce pour poissonnerie, un local de rangement, une salle de bain, un garage, une cuisine et un débarras, d’une surface totale de 555,50 m² et d’une surface couverte de 282 m², inscrit à la matrice de la freguesia de Cano sous l’article 1439 et décrit au Bureau de la conservation du registre foncier de Sousel sous la description 119/19860421

LORS DE LA PÉRIODE PRÉCÉDENTE DE VENTE PAR NÉGOCIATION PARTICULIÈRE, L’OFFRE LA PLUS ÉLEVÉE PROPOSÉE ÉTAIT DE 48.050,00 €. SEULES SERONT DONC CONSIDÉRÉES COMME VALABLES LES PROPOSITIONS SUPÉRIEURES À CE MONTANT-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• L’Agent d’exécution est habilité à accepter les propositions d’un montant égal ou supérieur au Prix minimum de vente (81.685,00 €)----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------- TOUTE PROPOSITION INFÉRIEURE AU PRIX MINIMUM DE VENTE EST CONSIDÉRÉE COMME UNE PROPOSITION CONDITIONNELLE------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
L’AGENT D’EXÉCUTION POURRA DÉCIDER DE MAINTENIR LA PROCÉDURE EN VENTE PAR NÉGOCIATION PARTICULIÈRE JUSQU’À L’OBTENTION D’UNE PROPOSITION ÉGALE OU SUPÉRIEURE AU PRIX MINIMUM, MOMENT OÙ IL ACCEPTERA LA PROPOSITION LA PLUS ÉLEVÉE AU-DESSUS DU PRIX MINIMUM ET RETIRERA LE BIEN DE LA VENTE PAR NÉGOCIATION PARTICULIÈRE.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SANS PRÉJUDICE DE CE QUI PRÉCÈDE, ET COMPTE TENU DE L’ANALYSE DU DOSSIER ET DU TEMPS ÉCOULÉ, L’AGENT D’EXÉCUTION POURRA DÉCIDER DU MOMENT OÙ IL SOUMETTRA À L’APPRÉCIATION DES PARTIES À LA PROCÉDURE UNE PROPOSITION INFÉRIEURE AU PRIX MINIMUM, CETTE PROPOSITION FAISANT TOUJOURS L’OBJET ULTÉRIEUREMENT D’UNE DÉCISION JUDICIAIRE AUTORISANT LA VENTE À UN MONTANT INFÉRIEUR AU PRIX MINIMUM, SANS PRÉJUDICE DU MAINTIEN DE LA VENTE PAR NÉGOCIATION PARTICULIÈRE ET, DANS CE CADRE, DE LA PRÉSENTATION DE NOUVELLES PROPOSITIONS D’UN MONTANT SUPÉRIEUR.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La plateforme limite (et impose) une durée pour la publication du bien, pour des raisons uniquement liées à l’article 855, paragraphe 4, du CPC, et afin d’éviter le maintien de la publicité pour des biens qui ne devraient plus figurer sur la plateforme.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La présentation de propositions en Négociation Particulière via la plateforme est facultative, et répond uniquement à un critère défini par l’OSAE, qui consiste à offrir aux Agents d’exécution un moyen de publier les biens et ainsi d’accroître leur visibilité.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La présentation de propositions en Négociation Particulière peut être effectuée directement auprès de l’Agent d’exécution ; si celui-ci le juge utile, il peut inviter le proposant à transmettre par écrit, dans les conditions prévues par le CPC, la confirmation de son intérêt pour l’achat.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Conformément à l’article 833, paragraphe 6, du Code de Procédure Civile, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation du bâtiment, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur, le cas échéant, de régulariser le bien »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Tous les éventuels frais et émoluments dus au(x) Registre(s) sont à la charge de l’acquéreur. La transmission est soumise à l’IMT et à l’Imposto de Selo. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Le dépositaire fidèle sera notifié afin de procéder à la remise volontaire du bien ; à défaut, le proposant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même proposant, conformément à la législation de procédure civile, article 50, paragraphe 4, de la Portaria 282/2013 du 29 août. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Les biens meubles ne font pas partie intégrante de la vente »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
AVIS IMPORTANT : Veuillez noter que plusieurs événements peuvent conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice d’un éventuel droit de préemption ; c) Insolvabilité du débiteur ; d) Paiement de la dette ; e) Constatation éventuelle d’une irrégularité entraînant l’invalidité de la vente »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Toutes les demandes d’informations doivent être formulées dans le champ « informations » prévu sur la plateforme E-Leilões. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Les demandes de visite seront traitées en temps utile, à la date fixée pour celle-ci.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant, qui devra donc, avant de présenter une proposition, s’assurer que le bien correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu de la spécificité de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------- Les intéressés devront vérifier au préalable, par tous les moyens disponibles, si le bien et ses conditions respectives correspondent à leurs intérêts d’acquisition. L’absence de cette vérification de la part des proposants n’entraîne pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Il est suggéré aux personnes intéressées par le bien en vente de consulter, avant toute proposition, les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et/ou de consulter un professionnel qualifié afin de s’informer de manière éclairée sur les règles des ventes aux enchères et des négociations particulières ainsi que sur les conséquences juridiques de leurs propositions.