Bâtiment urbain, situé Rua Cónego José Bernardo Almada, Fajã de Cima

Bâtiment urbain, situé Rua Cónego José Bernardo Almada, n.º 38, freguesia de Fajã de Cima, municipalité de Ponta Delgada, avec l’article cadastral 1403, décrit au Bureau de la publicité foncière de Ponta Delgada sous le n.º 582, de cette même freguesia et municipalité.

Le bien est une maison individuelle développée sur 2 niveaux. Le niveau 0 comprend les espaces suivants : 1 hall d’entrée, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau et accès au niveau 1. Le niveau 1 comprend les espaces suivants : 1 hall, 2 chambres, 1 salle d’eau et accès au niveau 0. Elle dispose en outre de 2 annexes dans la cour arrière, servant de rangements et de buanderie. Les surfaces de construction ont été vérifiées sommairement sur place et comparées aux surfaces décrites dans la documentation fournie (certificat permanent du bien et fiche cadastrale).
La surface totale du terrain avec constructions et délimitation est d’environ 227 m2. Lors de la visite, il a été indiqué un jardin situé à l’arrière du bien, d’une surface d’environ 200 m2. Cette surface se trouve à l’arrière des maisons, entre les jardins. La surface d’emprise de la maison est d’environ 155 m2 et la surface brute de construction est d’environ 221 m2, la surface brute privative (niveaux 0 et 1 de la maison) étant d’environ 146 m2 et la surface brute dépendante (annexes) d’environ 75 m2.

La surface du terrain, indiquée dans la documentation transmise (certificat permanent et fiche cadastrale), est de 227,25 m2.

La surface couverte (ou surface d’emprise), indiquée dans le certificat permanent, est de 83,16 m2.

La surface d’emprise, indiquée dans la fiche cadastrale, est de 123,16 m2.

La surface brute de construction, indiquée dans la fiche cadastrale, est de 206,32 m2, la surface brute privative étant de 166,32 m2 et la surface brute dépendante de 40 m2.

Il apparaît ainsi que les surfaces de construction constatées sur place nécessitent une correction par rapport à ce qui est décrit dans la documentation transmise (certificat permanent et fiche cadastrale).

La vente s’inscrit dans le cadre d’une procédure d’inventaire.

Il existe une divergence de surfaces.