Maison à Arrouquelas - Rio Maior

Bien immobilier urbain, situé Rua Principal n.º 11 à Arrouquelas, dans la paroisse d'Arrouquelas et la municipalité de Rio Maior, composé d'une maison d'habitation de plain-pied et d'un jardin attenant. Inscrit au registre matriciel sous l'article 172 et décrit au bureau de la conservation du registre foncier de Rio Maior sous le numéro 1580, tous deux de la paroisse d'Arrouquelas.

Bien que la fiche cadastrale indique que le numéro de description foncière est le 63, le numéro correct est le 1580 de la paroisse d'Arrouquelas.
Le bien dispose également d'un accès par la Rua dos Arneiros n.º 6, Arrouquelas.
L'AE ignore l'existence d'une autorisation d'utilisation.
Le débiteur n'a pas autorisé la prise de photographies de l'intérieur du bien ni sa publicité en ligne, mais l'AE a constaté que l'habitation est ancienne, en état de conservation passable, et que l'intérieur n'est pas achevé.
Pour les visites, contacter le dépositaire fidèle (débiteur) entre 18h30 et 20h30, en consultant les coordonnées du dépositaire fidèle disponibles sur la plateforme e-leilões, et à cet effet la connexion doit être effectuée.
Par la présentation de l'offre, il est présumé que l'intéressé a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée, il appartient au seul et exclusif soumissionnaire de vérifier l'état du bien à acquérir, et il devra, avant de présenter son offre, s'assurer qu'il correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées.
Le bien est vendu dans l'état où il se trouve, et l'absence de vérification de l'état de conservation par le soumissionnaire ne constitue pas, selon les dispositions légales, un motif d'annulation de la vente.
Conformément aux dispositions du n° 6 de l'article 833 du Code de Processus Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l'autorisation d'utilisation de l'immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l'acquéreur de l'obtenir/régulariser, le cas échéant.
Les intéressés potentiels sont avertis que le mobilier du logement ne fait pas partie de l'objet de la vente.
Il existe des dispositions légales pouvant entraîner une issue différente de celle attendue, à savoir :
a) Exercice du droit de rachat ;
b) Exercice du droit de préemption ;
c) Insolvabilité du ou des débiteurs ;
d) Paiement de la dette ;
e) Éventuelle irrégularité entraînant la nullité de la vente ;
f) Autres causes de suspension/extinction

La vente réalisée et le bien étant en possession du dépositaire fidèle, celui-ci sera notifié pour le remettre volontairement. S'il ne le fait pas, l'acquéreur devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même acquéreur.
Quiconque souhaite enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles, et il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx