T2 à Rio de Mouro - 90 m2.

Fraction autonome désignée par la lettre « D » ou « 1D », à usage d’habitation, correspondant au premier étage droit – un logement, intégrée dans l’immeuble constitué en copropriété sis rue do Canavial, n° 13, et avenue du Marquês de Pombal, n° 36, Rinchoa, paroisse de Rio de Mouro, municipalité de Sintra ; décrite au 2e Bureau de la publicité foncière de Sintra sous le n° 687/19921014 - D, paroisse de Rio de Mouro, et inscrite à la matrice urbaine de ladite paroisse sous l’article n° 6797.

Expertise du 03/11/2022 – « La fraction autonome désignée par « 1D », à usage d’habitation, correspondant au premier étage droit, est intégrée dans un immeuble d’habitation à caractère multifamilial, situé rue do Canavial, n° 13, à l’arrière donnant sur l’avenue Marquês de Pombal, n° 36, constitué en copropriété.
L’immeuble de 13 niveaux, avec sous-sol, rez-de-chaussée et dix étages à usage d’habitation, et grenier au dernier niveau, comprend 20 fractions autonomes, dispose de deux ascenseurs et d’un escalier de service, de gaz naturel et d’un système anti-incendie.
La voie à laquelle l’immeuble est adjacent dispose de places de stationnement public, est bordée de trottoirs et desservie par des réseaux publics d’évacuation des eaux pluviales, ainsi que par des réseaux publics d’éclairage, d’eau, de gaz naturel, d’égouts, d’électricité et de télécommunications.
L’immeuble est inscrit à la fiche d’immeuble urbain sous l’article 6797, fraction 1D, de la paroisse de Rio de Mouro, qui trouve son origine dans l’article 5427, fraction 1D, de la même paroisse, municipalité de Sintra.
La fraction de typologie T2 présente une surface brute privative de 90 m2, avec un coefficient de copropriété de 45, et se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras et d’une salle de bains. Le bien est en état de conservation et d’entretien passable, avec un éclairage naturel passable et une exposition solaire nord/sud.
La cuisine présente des murs revêtus de faïence et un sol en carreaux de céramique, avec des meubles en bois. Elle dispose d’une plaque de cuisson et d’un four encastrés. Le salon, au sol en carreaux de céramique, présente des murs peints et dispose d’une cheminée. Les châssis des fenêtres sont en aluminium avec simple vitrage.
Les chambres présentent un sol en parquet de bois et des murs peints, avec des traces d’humidité au plafond et sur les murs intérieurs de la façade. L’une des chambres dispose d’une armoire encastrée à trois portes. Les châssis des fenêtres sont en aluminium avec simple vitrage.»
Reportage photographique réalisé le 24/06/2023 par l’agent d’exécution. Les valeurs n’incluent pas les impôts dus au titre de la transmission. Avant de présenter des offres, les éventuels intéressés doivent s’informer des qualités, conditions et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le ou les biens. L’absence de vérification ne constitue pas un motif d’annulation de la procédure de vente. Il convient également de tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n’est pas en possession de l’agent d’exécution, celui-ci pourrait subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne incombera qu’au dépositaire fidèle. Avant de présenter toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt.