Biens en lot – Unité hôtelière dénommée « Valley View Hotel Encumeada »

Vente en lot d’une unité hôtelière dénommée « Valley View Hotel Encumeada », de 3 étoiles, comptant 50 chambres, implantée sur un immeuble urbain d’une superficie de 8 040,00 m², ainsi qu’une superficie restante de terrains ruraux d’une superficie totale de 17 115 m², située à mi-montagne, au lieu-dit des Feiteiras, à proximité de la route d’accès à Encumeada, dans la paroisse de Serra de Água, municipalité de Ribeira Brava et district de la Région autonome de Madère. L’unité hôtelière est composée d’un immeuble mixte décrit au bureau du cadastre immobilier de Ribeira Brava sous la fiche 518 de la paroisse de Serra de Água et inscrit à la matrice foncière sous les articles 5079 (rural), 7994 (rural) et 763 (urbain) de ladite paroisse, ainsi que de cinq immeubles ruraux décrits au cadastre de Ribeira Brava sous les fiches 749, 513, 2778, 944 et 897 de la paroisse de Serra de Água et inscrits sous les articles matriciels n° 5081, 5078, 7995, 5077 et 5080 de ladite paroisse.

Il se développe sur 5 niveaux, à savoir : sous-sol -1, circulation, buanderie, débarras de la buanderie, toilettes hommes et femmes, 2 débarras, local à ordures et accès vertical au niveau supérieur. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée du restaurant, hall d’entrée du bar, toilettes femmes de service du bar, toilettes hommes de service du bar, hall des toilettes de service du restaurant, restaurant, toilettes hommes de service du restaurant, bureau, bar, cuisine, vestiaires, toilettes hommes et femmes de service du restaurant, toilettes femmes de service du restaurant, accès à la réserve de vaisselle, rangements existants, bureau, véranda, local technique-pompes. 1er étage : réception, lobby, salon, bureau des réservations, local à bagages, circulation et chambres. 2e étage : circulation et chambres. 3e étage et dernier : circulation et suites simples.
-Il s’agit d’une construction d’environ 20 ans, à structure en béton armé, maçonnerie en blocs de ciment enduits et peints, sols intérieurs en mosaïque céramique dans les zones sèches et zones humides, les chambres étant en parquet flottant, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et toiture en tuiles. Parmi les installations spéciales, l’hôtel dispose d’un chauffage central et d’une installation photovoltaïque permettant d’alimenter l’hôtel en électricité et de vendre l’énergie excédentaire au réseau.
-Le bien est en bon état de conservation, compte tenu des caractéristiques du sol, de la peinture intérieure et extérieure, des équipements sanitaires et de cuisine, ainsi que des menuiseries de portes et fenêtres.

• Il est rappelé aux intéressés qu’il leur incombe seuls et exclusivement de vérifier l’état du bien à acquérir ; ils devront donc, avant de présenter une offre, s’assurer qu’il correspond à leurs attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; il est recommandé aux intéressés qui souhaitent présenter des offres d’acquisition de procéder à une vérification préalable de l’état du bien.

-L’absence de cette vérification de la part de l’enchérisseur ne conduit pas, au sens de la loi, à l’annulation de la vente. Les informations ci-dessus ne dispensent pas de la
consultation de la documentation du bien mise à disposition.