Droit d’acquisition sur un bien situé dans un centre commercial

Droit d’acquisition (expectative d’acquisition) portant sur le bien immobilier suivant : fraction autonome désignée par les lettres « BI » de l’immeuble en régime de propriété horizontale, correspondant au kiosque désigné par le numéro 58 au premier étage, comprenant une pièce, sis Rua das Portas Verdes, Edifício Cristal Atrium, numéro 2, 2430-309 Marinha Grande, avec une surface de terrain attenant et une surface brute dépendante de 00.00 m2, et une surface brute privative de 26.30 m2, inscrite à la matrice en 2003, conformément au Modèle 1 de l’IMI sous le numéro 1603383, remis le 2007/11/27, avec une valeur patrimoniale actuelle (CIMI) de 19.558,30 euros, déterminée en 2022, mieux décrite au Registre civil, prédial, commercial et automobile (Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis) de Marinha Grande sous le numéro HUIT MILLE VINGT-SEPT « BI » / Marinha Grande, inscrite à la matrice foncière urbaine sous l’article matriciel urbain numéro 17538 « BI » de ladite freguesia de Marinha Grande.

Le bien immobilier correspond à un kiosque de café situé dans un centre commercial, sur lequel existe une réserve de propriété.
Selon l’établissement bancaire détenteur de la réserve de propriété, il reste à régler un solde résiduel de 315.56 euros.
L’acquéreur de l’expectative pourra régler ce montant auprès de l’établissement et obtenir un document de levée de la réserve auprès de l’établissement financier afin que celle-ci soit éteinte.
Il est conseillé de prendre un avis juridique avant d’enchérir sur cette vente, l’AE n’ayant pas à le faire.
Le bien se trouve dans un état de conservation raisonnable.