Casa de dois pisos destinada a habitação (São Pedro da Cova - Gondomar)

Prédio urbano em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, composto por casa de dois pisos, destinada a habitação, sito no Lugar de Vila Verde, São Pedro da Cova, concelho de Gondomar, inscrito na respetiva matriz predial sob o artigo 5777, da União de freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, não descrito na competente Conservatória do Registo Predial.

**** PROCESSO DE INVENTÁRIO **** Conforme consta dos autos e do relatório de avaliação pericial levado a cabo no âmbito dos mesmos, sendo também do conhecimento das partes, o prédio em venda não se encontra descrito no Registo Predial e a área real e composição do mesmo não se encontram harmonizadas na respetiva matriz predial. **** Imóvel inserido numa zona de cariz rural, num local tranquilo; além da casa destinada a habitação, também existem edificações posteriores destinadas a oficina/armazém. **** Na generalidade as edificações que compõem o prédio apresentam mau estado de conservação, com sinais evidentes de degradação, tendo como consequência a depreciação física, exigindo investimentos de substituição, para as respetivas renovações. **** Para melhor esclarecimento dos potenciais interessados, o relatório de avaliação pericial foi anexado a esta publicação, esclarecendo o real estado de conservação do prédio, bem como todas as discrepâncias entre aquilo que consta da caderneta predial e o que foi verificado presencialmente pelo perito avaliador. **** Constitui ónus do futuro proprietário promover as diligências que se venham a revelar necessárias para a abertura da respetiva descrição predial e registo de aquisição, como sejam, designadamente, as relacionadas com harmonização de áreas, licenciamentos camarários ou outras que se revelem imprescindíveis. **** O requerido Adriano Ferreira Santos Rocha foi constituído fiel depositário do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone 229681357, ou do email 2667@solicitador.net. A Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.