Herdade / prédio misto em Beja - área total 7283,10m2

Prédio misto sito em "Areias - Horta dos arcos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Beja sob o n.º 75 da freguesia de Beja (Santa Maria da Feira), concelho de Beja, e inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 300 da união das freguesias de Beja (São Salvador e Santa Maria da Feira) e rústica sob o art.º 232, secção C, desta última união de freguesias.
Localização do imóvel: https://maps.app.goo.gl/pvGj9K43mjQ3qGzd9

---------- Não serão respondidas questões cuja resposta decorre do anúncio do leilão. ---------- Área total: 7.283,10 m2. ---------- O imóvel, na sua parte urbana, é constituído por várias e pequenas unidades de alojamento em estado razoável, o que foi verificado pelo agente de execução. ---------- O imóvel encontra-se arrendado a cidadãos de países de leste, que alegam ter arrendado o imóvel com contrato meramente verbal com renda mensal actual de € 1.800,00 (sendo que inicialmente se cifrava em € 3.000,00). ---------- Os arrendatários poderão ter direito de preferência na compra do imóvel caso demonstrem que, não obstante a falta de contrato escrito, são efectivamente arrendatários do local. ---------- Havendo contrato de arrendamento e não sendo exercido o direito de preferência, o mesmo caducará com a venda, dado ser posterior à constituição da hipoteca – podendo o adquirente, no entanto, optar pela manutenção do contrato. ---------- A presente venda está dispensada da apresentação de licença de utilização, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que constitui ónus do adquirente a respectiva obtenção/legalização, se for caso disso. ---------- O recheio do imóvel não faz parte do objecto negocial. ---------- Vendido livre de ónus ou encargos. ---------- NOTA IMPORTANTE: o vencedor do leilão tem o prazo de 15 dias para pagar a totalidade do preço e liquidar os impostos referentes à transmissão (IMT e IS), sendo que, não sendo pago o preço, o proponente fica sujeito ao arresto dos seus bens para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal. ---------- NOTA IMPORTANTE: sendo as letras iniciais da referência do leilão “LO”, quaisquer propostas inferiores ao valor mínimo não serão sequer consideradas – pelo que será acto inútil licitar em valor inferior ao valor mínimo; sendo as letras iniciais da referência do leilão “NP”, propostas abaixo do valor mínimo poderão ser consideradas, dependendo no entanto de aceitação de todas as partes ou de despacho judicial, procedimento que poderá prolongar-se por vários meses até à decisão. ---------- Após a emissão do título de transmissão, o ocupante será notificado para proceder à entrega voluntária das chaves; caso não o faça voluntariamente, o adquirente poderá requerer a entrega coerciva do imóvel nos próprios autos executivos, nos termos do art.º 828.º CPC, com recurso a arrombamento e autoridade policial se necessário (custo da diligência: € 102 + IVA) ---------- Será oportunamente agendada visita única ao local próxima do terminus do leilão, devendo os interessados manifestar o interesse em visitar o imóvel. ---------- Os pedidos de informação dirigidos ao agente de execução deverão ser solicitados no campo "informações", previsto na plataforma do e-leiloes.pt.